北京如何申请自住房?
1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
扩展资料
正式摇号预计最快明年
昨晚7点，记者登录上恒大地产该项目的购房流程版块，申购流程显示，至少需要7个步骤，才能最终签订购房合同，包括：网上申请—接受通知—现场登记—住建委审核—摇号—选房—签订购房合同。
按不低于15天的网上申报时间计算，该项目网上报名时间至少要到12月14日。然后是购房者提交材料，随后是市住建委对申请者的资格进行审核。而根据此前公布的政策，资格审核将在20个工作日内出结果。但最终的摇号肯定要在资格审核完成之后才能进行。
按此计算，该项目的最终摇号，必然要到明年年初才能进行。
参考资料来源：百度百科-北京自住房申请
什么是自住房?自住房申请四大流程
【导语】买房子对于绝大多数人而言，是一生中的大事。最近，在楼市信息市场上，我们经常看到“自住房”的身影出现，这个词汇对部分朋友来说，既陌生又好奇，既新鲜又迷惑，那么自住房到底是什么意思呢？
一、自住房的概念
顾名思义，自住房即是自住商品房咯！对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
二、关于自住房的规定
自住房项目首先在北京推出，现在在北京试行。按照自住房的政策规定，在京拥有购房资格的家庭都可以购买，其中经适房、限价房轮候家庭与京籍无房家庭优先。据了解，目前北京经适房、限价房轮候家庭约有13万户；而拥有购房资格的家庭数量目前没有公开的数据，对于京籍家庭来说，只要家庭无房或只拥有一套住房，就可以申购自住房；对于非京籍家庭来说，只要符合连续5年纳税、社保等条件，且家庭无房，也可以购买！
三、自住房的申购程序
那么，大部分朋友应该还不清楚自住房的申购程序吧！自住房的申购流程包括报名、核验、摇号、选房、签约等几个程序。具体流程如下：
1.开发商在向市住建委网站申请办理手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示；然后有买房意向的市民，可以在这段不少于15天的公示期中，按照普通购房要求提交相关材料进行“报名”；
2.然后，市住建委相关部门和开发商便会在市民提交材料之后的20个工作日内对购房人员资质进行“核验”；
3.接着，使用全市统一的摇号软件，通过“摇号”的方式，从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天；
4.最后，摇到号的家庭便可以“选房”和进行“签约”啦！
购买条件：
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
购买程序：
业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。
“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。
经过小编的介绍，相信自住房的概念你已经了解，想要买房自己住的小伙伴可以去试试，比其他房子要便宜哦，不过五年内不可以上市~想要了解更多自住房的消息，请继续关注我们的网站吧！
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北京如何申请自住房
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
去哪儿购买？
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
如何审核资格？
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
自住型商品房申请流程：
1、报名：网上现场两步都得走
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
自住型商品房如何申请，申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了，自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注了。
什么是自住房？自住房申请条件及流程
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
购买条件
非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
申购流程
1、报名
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
3、摇号
自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督，公证机关将全程公证。
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房签约
摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
新北京人如何申请自住型商品房？
2017年6月13日，北京首个新北京人自住型商品房（简称自住房）项目——朝阳区锦都家园开始申购，面向新北京人配售自住房的政策落地。新北京人申请自住房首先要符合北京的限购政策，其次需要满足申请人在项目所在区工作等条件。
一、什么人算新北京人？
2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。
简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房、自住房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，申请公租房、自住房的新北京人，有相对严格的准入条件。
二、新北京人申请自住房有什么条件？
自住房以90_以下为主，均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。新北京人的自住房项目会拿出一定比例的房源（如，朝阳锦都家园项目总房源的30%）专门对符合条件的新北京人销售。
1.新北京人申请需要什么条件？
根据试点项目公告，首先新北京人需符合北京的限购政策（即已在京连续缴纳60个月的社保或个税）且在项目所在区工作，若单身则需年满25周岁。
其次，新北京人家庭成员（含夫妻双方及未成年子女）需满足以下条件：
（1）在京名下无住房；
（2）三年内无住房转出记录；
（3）未签订过各类安置房补偿协议。
为了合理配置资源，自住房申请时会根据家庭人口限制户型的选择，如在朝阳锦都家园项目的申请中，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。2.“在项目所在区工作家庭”如何认定？
认定标准为申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为项目所在区。
例如，家庭任一成员缴纳社保的单位所在区的是朝阳区即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录确定是否符合条件。
三、申请自住房的流程是什么？
自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。具体购买流程如下图所示：
自住型商品房申请流程
需要注意的是，在选房后，自住房试点项目会对申购家庭的资格进行再次审核。例如，朝阳锦都家园项目在选房后，朝阳区住房保障部门会再次对申购资格进行审核，如家庭条件发生变化不再符合申购条件或未如实申报的，不得签约，并取消项目购买资格。
为保证职住平衡，今后北京的自住房等保障房由各区组织分配并进行监管，不再组织全市大摇号。想要申请保障房的新北京人可密切关注市、区两级网站上的保障房配售信息。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
该内容仅在北京适用
