现在买公寓有什么优势？
公寓优势还挺多的 简单来说~ 1.公寓面积小 单价低还款时间短月供低 2.公寓可自住，可投资，可当工作室 3.公寓住宅周边生活配套更高档 4.公寓业主为单身贵族、职场白领、商业办公人士居多，整体人群素质较高 5.公寓出租比住宅的租金要高 6.公寓周边配套齐全，生活购物更方便 7.公寓面积小总价低，适合投资或过渡 8.公寓附近商铺结构配比比住宅更合理 9.公寓物业管理会更加的规范和到位公寓有哪些优点？
1、小而温馨
公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。
2、五脏俱全
虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。
3、周边环境好
公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。
4、个性化的物业管理
此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。
5、宜租
也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。
公寓的优势和劣势有哪些？
公寓的优势有以下几点：
面积小，总价低。公寓以小户型为主，面积相对较小，总价相对较低，经济压力更小。
过渡性强。对于刚步入社会的单身白领等人群可作为过渡性的住房，后期有财富积累后，换更好的房子时，可以将公寓转手或者出租，十分灵活。
同时具备商业和居住属性。公寓具有商业性质，可以注册公司，也具有居住属性，作为居家使用也具有很好的居住体验。
生活便利。公寓一般位于轻轨或者商圈旁边，有成熟商圈配套和交通配套，更加便利。
公寓的劣势有：
不能落户。公寓不同于住宅，目前暂时不支持落户，所以更适合没有落户要求的人群
希望这些信息能帮助到您！
公寓房的优缺点有哪些
公寓房优缺点如下：
第一、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。
第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。不能落户，没有学区（部分城市可公寓落户上学），梯户比高，居住人员多且杂。
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公寓有哪些优势和劣势？
公寓的优劣势总结如下：
优势：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；
2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。
3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。
4、公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）
缺点：
1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少。
2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限长是10年。
3,、公寓不能通燃气，没有学校划分，不能落户。
