房产证什么时候能办

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

房产证一般多久能拿到？

办房产证需要3-6个月的时间。
办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
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房产证多久可以办下来？

一般来说，办理房产证一个月以后就能够拿到证件了，不过不同地区的政策不同，办理的时间也有所不同，不过一般是不会超过两个月。

我国相关法律规定，房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的，申请人在转移后30天内申请登记。从申请当天算起，国有土地房产登记，要在30天之内完成，集体土地房产登记，要在60天内完成。

购买商品房的，双方可以在合同中约定办理房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。

办理房产证流程

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：

盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同。

一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人。

抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

按揭买房房产证什么时候能拿到

您好，亲，很高兴能为您解答这个问题， 一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日之内就可以领取房产证，房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两个：1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的，希望我的回

房产证什么时候能下来

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购房者购买的商品房在交房之后，最关心的就是房产证上面时候的能够拿到，房产证是证明房屋的权证，只有拿到房产证后才能让人们的安心，那么房产证什么时候能下来呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n房产证什么时候能下来\r\n1、新房房产证通常是在房屋交房后的90天就可以拿到房产证，因为根据我国法律规定，商品房尚未竣工的，从房屋交付使用之日起90日内，开发商需要配合配合办理的好房产证，如果购房者购买的是现房，开发商需要从购房合同订立之日起90内，协助业主办理好房产证。\r\n2、如果购房者购买的房屋为二手房，通常需要办理过户手续完成后的15到30个工作日就能够领取房产证。\r\n办理房产证需要注意哪些\r\n1、购房者在拿到房产证之后，需要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，看下与购房合同上面的标注是否一致，如果合同约定不符，需要开发商说明原因。\r\n2、在办理房产证的时候，通常需要缴纳一定的金额和税费，如果购房者委托开发商办理，最好了解下办理房产证的税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。\r\n3、房产证办理好了之后需要及时查询房屋产权状态，尤其是委托开发商代办房产证，最好拿到房产证的时候及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现房屋处于异常状态，例如开发商非法设定抵押等，需及时主张自己的权利。\r\n以上就是关于房产证什么时候能下来的相关介绍，希望能够给大家办理房产证时提供些帮助，让大家能够及时拿到自己的房屋产权凭证。
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