限价房可以赠与别人吗

限价房可以赠与别人吗

限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。

购买限价房有什么优点

优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大限价房建设力度，出台限制限价房购房、给予相关购房优惠等相关政策。 近年来，新开发的限价房开始向四环以内地区转移，开发单位逐步积累了限价房建设经验，他们在配套设施、绿色环境等细节上做了改进，更加注重适用性，因此，限价房的优势非常明显。

限价房能够进行买卖吗

限价房可以买卖，但必须满足一定条件。 购房人在取得房屋所有权证之日起五年内不得转让所购房屋。 确需转让的，可以向户籍所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。 回购价格按照原价并考虑折旧和价格水平确定。 此外，购房人在取得房屋所有权证五年后转让所购房屋的，应当按照同一区域内普通商品房与限价商品房差价的一定比例交纳土地价款。

房子能赠与父母吗

可以。赠与方与受赠方同共同到房管局办理过户手续，有的地方要求赠与协议须公证，子女在处理房产时要看这房是否是夫妻共同财产，如是的话，则须夫妻双方同意，如不是，则只须房屋所有人同意。各项费用加起来将近13%，具体要多少，可以到当地的房管局去咨询一下。《合同法》第十一章赠与合同：第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

两限房过户给父母用交土地收益金

用缴纳土地收益金。
首先，您父亲的房子可以通过赠与的方式过户到您的名下，赠与需要审核受赠人的购房资质，有资质方可赠与。
其次，直系亲属两限房赠与，需要缴纳差额35%的土地出让金，3%的契税。
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

保障住房是否能过户给父母？保障住房是否可以继承？

保障住房是否能过户给父母？

保障性住房能够产权过户给爸妈，可是需要买保障性商品房满五年之后才能开展产权过户。选购保障性商品房不满意五年，不可立即挂牌交易，购房者因特殊情况须经出让保障性商品房的，由市住房办按照原价钱并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。

申请保障性住房常见问题

1、申请人对自己所填报的内容及递交的材料真实有效承担，有徇私舞弊、谎报、故意隐瞒的情况，将被撤销保障性住房申请资质(本年度核查目标可能会取消确保资质)。

2、申请人的夫妻和未成年子女务必一同参与申请。申请人与一同申请家庭成员之间的关系应为夫妇或父母子女关系，或其它属法律规定抚养、养育或扶养关系。

3、申请人与一同申请家庭成员中如有户口没有在南平市延平区六个社区服务中心的，理应一同申请民政部门中低收入评定(最后确定保障人员时扣减)，且必须要在备注名称中予以表明，否则视为未事先申请状况而撤销保障性住房申请资质。

4、截至社区服务中心评审完毕，仍未按要求填写同时提供详细资格审核的，可能导致保障性住房申请资质缺失。

5、经过申请人及一同申请家庭成员允许并受权，保障性住房资质审查单位会让确保家庭开展搜集、审查申请人及一同申请家庭成员的财产、收益、社(医)保、个人公积金、税款、工商注册、家庭车子等信息，并把按照规定将审批结果进行公示。

6、申请人及一同申请家庭成员户下银行帐户、房地产、社(医)保、个人公积金、税款、工商注册、车子等档案信息视作该家庭的具体产生状况。申请人及一同申请家庭成员银行帐户代他人过账、身份证借予别人应用，可能造成该家庭保障性住房资质缺失，其不良影响对其自行负责。

保障住房是否可以继承？

保障性住房应当依法承继，但承继后特性不会改变。继承者不属保障性住房的申请人、一同申请人的，不会受到“申请家庭已经取得社会发展保障性住房之后又有着其他住房，理应主动向市保障性住房行政主管部门申请并撤出社会发展保障性住房”要求限制。

保障性住房都包括什么

1、公租房

指政府部门以租金补贴或实物配租的形式，向满足城乡居民低保规范且住宅艰难的家庭给予社保特性住房。公租房的分派方式以租金补贴为重，实物配租和租金减免辅以。

2、公共租赁房

又称公共租赁房，可以解决新就业员工等夹心层人群住宅艰难的一个产品。用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的人群。

3、经济实用房

又被称为经济适用房，指国家实行政府部门注资帮扶的、为低收入群体处理住房难所作出的政策分配的社会保障住宅。这种中低收入家庭有一定的付款能力或者是有预想的付款能力，购房者有着比较有限产权年限。具备合理性和适用范围：经济适用房的价格比较同时期价格行情来讲是适中，合适中等水平及中低收入家庭的压力能力。但房子的住宅建筑规范上不可以减少和降低，要达到一定的使用体验。

4、限价房

又被称为限房子价格、限土地价格的"两限"商住楼。是一种限价钱限户形(总面积)的商住楼，主要是处理中低收入者家庭住房艰难，却不是经济实用房。限价商品房依照"以房子价格定土地价格"的方式，限价房在土地挂牌出让的时候就已经被限制房子价格、建设规范和销售对象。

5、深圳保障房

深圳保障房是一种以出厂价将房子出售给中低收入者家庭修建的住宅。按照相关规定：购房者可以按深圳保障房的出厂价来购买，还可以依照员工当初分派公有住房价钱选购。价差应当由其所在的部门去承担。

子女限购父母还能赠与房子吗

法律分析：按照限购令的规定，"赠与"也同样需要纳入限购的范围。因此，如果父母已用子女名义购房，则子女未必可以如愿将物业父母。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。