全款买房和贷款买房哪个划算？
对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。
1．价钱方面
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2．压力方面
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
3．转手方面
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
4．风险方面
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交
按揭和全款买房哪个更加划算
按揭好一点，具体如下：
价钱方面，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
买房是全款买划算还是分期付款占优？
买房是全款买划算还是分期付款占优？
您好！感谢邀请。这里将题主提及的“分期付款”简单理解为按揭购房。如果单从“省钱”的角度，全款购置需要支付的总成本，要比按揭购房更划算一些。
全款购房和按揭购房，适用于不同的家庭经济状况。如果从好处来讲，按揭购房确实能解决有购房需求、但一时又拿不出那么多钱全款购置的家庭的经济问题。当然，“借钱”买房，总归是要付出一些代价的。
所以，两者之间无法绝对定义谁占优，适用情况不同：
- 对于家庭经济条件不错，全款购置之后对日常生活不会产生太大经济影响的家庭，全款购置总归要划算一些。
- 对于有购房刚需，但经济上比较紧张，同时又有比较稳定的收入来源的家庭，选择按揭购房可能相对更现实一些。
1.从方式上来讲分为两种：一种叫等额本息，一种叫等额本金。
- 等额本息，指每个月偿还的总额固定，但是前期偿还的大部分是利息，后期慢慢的本金占比才上来。
- 等额本金，指的是每个月偿还的本金数额固定，但总额是变化的。前期总额高，后期总额低。
这两种方式下，“等额本息”要比“等额本金”支付的总利息高。等额本息的优势在于：前期等额本息月度偿还总额低于等额本金，因此适用于月收入不是很高或者不是很稳定的家庭。
2.从利率上，分为固定利率和浮动利率。
前段时间国家发布政策，对于首套按揭房降低贷款利率，很多网友在问是否会降低自己每个月偿还额度。这要看当时签订合同时对利率的约定。
- 固定利率，是指贷款时将利率定死，无论今后国家公布的贷款利率是升是降，均无影响。那么，如果国家降息，固定利率贷款人就会“吃亏”；反之，若升息就会占点便宜。
- 浮动利率与固定利率相反，利率根据国家政策变化，若降息则会享受降息红利，如果升息就要多支付成本。
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买房贷款还是全款划算吗
全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低，贷款30年所要偿还的利息也相对不高，那肯定是贷款买房更加划算。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的，毕竟大多数人都是凑钱买房。2.全款买房虽然一口气要拿出来很多钱，但是不用承担银行利息支出，买房以后没有月供的压力，无需紧衣缩食为还贷而计划开支。而且一次性付清是开发商最喜欢的购房方式，所以一般针对于这样的购房者开发商会给出优惠折扣，折扣下来一般至少能优惠5-8万元，这就比贷款买房优惠更大了。3.贷款买房风险性小，因为按揭贷款审批时银行会对开发商资质、楼盘、商品房品质进行审查，这样对于购房者来说就更加有保障，不必过于担心住房存在严重的质量问题，只有个人具备贷款资格基本都能买房。但是一次性付款买房风险全都有购房者个人来承担，相对而言风险性较高。
拓展资料：买房全款是什么流程？
售楼处全款买房流程一般如下：1、购房者在买房之前首先要确定好自身购房资质，再选择想要购买的小区；2、确定好小区之后，购房者需要进行排号，拿到号码之后才可以选房；3、购房者选好房子之后，需要向房管局提交资料，还有和开发商签订认购书；4、签订完合同之后，购房者支付房款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
