沈阳的公积金贷款对贷款的人的年龄有什么要求呢？

公积金贷款有年龄限制吗?

公积金贷款有年龄限制。最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁。单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款条件是：
1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
3、提供符合规定并经管理中心审定的资产作为担保；
4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

办理公积金贷款的年龄限制是多少？

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。以申请人的年龄计算。
例：申请贷款时职工(申请人)年龄45岁，配偶(共同申请人)40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年
例：申请贷款时职工(申请人)年龄40岁，配偶(共同申请人)45岁，可申请最长贷款期限为：70年-40岁=30年
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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公积金贷款对年龄有什么要求？看完你就清楚了

;公积金贷款买房利息要比商业贷款低，所以很多交了公积金的人都会选择这种方式买房。而有很多人对公积金贷款的一些要求并不是很清楚，比如贷款年龄限制、贷款期限限制等等，下面就一起来了解下。

虽说各地的公积金贷款要求有所不同，但是都要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。
打个比方，我国法定退休年龄为，女性年满55周岁，男性年满60周岁。也就是说单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，也是可以申请公积金贷款的。
于是有的朋友在开玩笑，既然退休5年后也还能申请公积金贷款，那按照公积金贷款最长30年限来算，是不是60岁贷款要还到90岁呢，真的可以活到老还到老吗？
这个肯定不是的。公积金贷款实际期限并不是这么算的，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
比如王女士35周岁时申请公积金贷款，则她的最大贷款年龄为65周岁，但是实际贷款期限为：65-35=30年；而如果王女士在40周岁才申请公积金贷款，那么她的贷款期限最长只有65-40=25年了。
而贷款期限越短，对贷款人的还贷能力要求会更高，所以想要申请公积金贷款，最好还是在35周岁之前办理。如果办理时的年龄已经很大了，贷款期限短，这种情况下可以考虑夫妻双方共同贷款，以年龄小的那一方作为主贷人。

公积金贷款对贷款人的年龄有什么要求？

根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。
计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”
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