办房产证需要准备什么资料

一、办房产证需要带什么资料

1、办房产证需要带以下资料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；

（2）商品房销售统一发票原件；

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

（4）完税凭证；

（5）身份证。

2、法律依据：《机动车登记规定》第四十九条

机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，核发检验合格标志。

二、办理房证的流程是什么

办理房证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

办理房产证需要哪些材料

办理房产证需要的材料如下：

1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；

2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

办房产证需要的证件主要包括以下几种：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明、复印件核对原件；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

办房产证需要什么资料

法律分析：办房产证需要的材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的情况下，可出具委托书委托代理人代为办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

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办理房产证需要带什么资料

办理房产证需要的材料：

1、申请表；

2、购房人身份证、结婚证及户口簿；

3、不动产登记证明单；

4、商品房买卖合同；

5、购房发票；

6、契税税票；

7、若是按揭购房，提供按揭抵押合同。

办理房产证注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

以上内容参考：扬州市人民政府-办理房产证需要哪些材料？

办理房产证需要什么资料

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房产证是房屋最重要的证件之一，在买房之后大家最迫切的想要办理房产证，毕竟有房产证房屋才是自己的。那么办理房产证需要什么资料呢？办理房产证的流程是什么呢？下面就跟着小编一起详细了解一下吧！\r\n办理房产证需要什么资料：\r\n1、个人身份证、户口簿原件和复印件。\r\n2、房屋购销合同原件以及补充件。\r\n3、房屋购买销售统一原件。\r\n4、房屋绘调查表和分层分户平面图原件。\r\n5、完税凭证(契税缴款书)。\r\n6、已婚的购买人，夫妻双方要带上身份证复印件。\r\n7、已婚的购买人要携带婚姻证明复印件。\r\n8、买卖双方若有一方不能到现场，则需要提供私章，委托第三方代办。\r\n办理房产证的流程是什么：\r\n1、提交申请\r\n申请人要携带相关资料到房管局提出申请，填写申请表，由开发商签字盖章。若开发商有现成的表格，那只要到开发商领取并填写就OK啦。\r\n2、测绘\r\n测绘表是办理房产证最重要的材料之一，办理人要到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或携带个人身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请测量房屋。\r\n3、交税\r\n办理人在办理房产证时要缴纳税费。而公共维修基金一般是由小区收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴费方式可以咨询开发商。\r\n4、领证\r\n以上手续完成之后，就可以领证了，但是一定要保管好领证通知书，然后按照上面的通知时间领证即可，但是在领证时要缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用。\r\n文章总结：好了，关于办理房产证需要什么资料以及办理房产证的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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