房产证和土地使用证分别在两个人手中，房子该归谁？

你好 房产证才是对房产拥有完全权利的证明 个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的 这样也就明确了 房产证是谁的名字房产就归谁所有（除非另有特殊情况 如另有协议规定） 土地使用证是可以依据房屋所有权证到当地土地局补充办理的 希望对您有帮助！ 回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

土地证和房产证名字不一致产权归谁

土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
买房办理房产证流程是什么
1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

土地使用证是谁的名字房子就属于谁吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，与房子无关，房子归属由房产证决定。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

土地证是我的名字，房产证是我爸爸的名字，房子是我出钱建的，这房子属为谁的呢？

你好，房子属于房产证的主人！ 谢谢

房产证和土地证不是同一个所有人 则房屋归属权如何确认？

房产证登记的所有人很有可能是与土地使用权证的所有人不一致。这时候只能以各自登记的所有人为限，在登记范围内有效。要想两证都是同一个人，只有变更登记任何一个，不过变更实在很麻烦，没有非常必要的情况，可以不去变更。