农村住房多年失修，拆旧换新，是否还需要办理房产证？

农村房屋重建房产证需要变更吗?

房屋危房改建后，需要更换房产证。
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

农村房屋拆旧翻新需要办理哪些手续？

办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章。

第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

如果你家只是简单的翻新,而不会多占用土地,那么就不需要再办理土地证,用原来的土地证就行;

2.如果以前没有土地证,那么就需要先办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。

3.其中土地证是需要在土地局办理的,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。

4.办证的时候带上你家翻新或者扩建那部分的布局图,便于相关部门审批。

参考资料：

百度百科词条：旧房改造网页链接

房屋改造后房产证要更新吗？

房屋改造后如果是旧房在原地不动改变了外关修正是不用换房产证的，而是农村的宅基地旧房推到了重修的房屋就必须去更换新房产证的，因为房子的面积和以前的房产证不一样了所以必须更换新的房产证了。

农村老房子拆了重新修，有哪些手续需要办理呢？

随着乡村振兴的迅速推进，农民的生活条件越来越好，很多人想改善自己的居住条件，拆掉旧房子重建。事实上，这种现象在农村地区已经非常普遍，到处都能看到高耸的小洋房。但是，确认工作完成后，国家还加强了对农村住宅的监督。不管是重建，还是改造农村老房子，都必须符合相关政策规定，不能恣意妄为。那么，拆除和重建农村老房子需要什么手续呢？改造旧房子是违反建筑的吗？对于这些疑问，下面的小编将大家带到具体的理解中。

拆毁和重建农村的老房子需要什么手续？首先要发行《集体建设用地使用证》。城市规划范围内的住宅，规划部门应提交重建用地意见和《规划许可证》。城市规划范围外的，必须经过土地管理部门的重建批准才能开工。通过批准手续后，到企划部颁发建设工程许可证。

重建完成后，到当地住房管理所办理住房所有权证。改造危房的，要填写危房的维修报告，同时还要申请批准危房鉴定，才能重建住房。注：根据《中华人民共和国城乡规划法》第41条：“在农村、村庄规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或未按照农村建设规划许可证的规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期修改。逾期不改的可以拆除。”因此，要重建家园，必须履行上述手续工作。

根据《土地管理法》相关规定，无论是建房子还是重建，都要满足“一户一房”的政策要求。而且，面积也要符合当地标准，如果面积超过，就要向超过的面积缴纳租金或面临拆除。根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑物高度不得超过3.3米。因此，重建后的住房也必须符合这一标准。当对农村住房确诊权有异议时，建房批准手续不会通过。因此，只有明确住房拥有权益，才能进行后续重建、维修工作。