商品房一般是什么结构

商品房一般有哪几种结构？

商品房一般都是钢筋混凝土框架剪力墙结构。少部分底层楼（六层或更低）会采用钢筋混凝土框架砖混结构。商住两用loft式多采用框架结构配轻体墙。

正常商品房是板楼还是塔楼

有的是塔楼，有的是板楼。
品房有的是塔楼，有的是板楼。塔楼长宽相同，采用框架结构，外表看起来像塔一样，住户多，楼层高，视野好，而且户型改动空间大。唯一的缺点就是容积率高。板楼一般指低于12层以下的房屋，长大于宽，南北通透，采光好，户型方正。而且公摊小，但是由于容积率低，因此房价高于塔式房屋。
塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。

正常商品房是板楼还是塔楼?

正常商品房是板楼也是塔楼。

正常商品房有板楼也有塔楼类型，不同类型的房子各有优缺点，比如说塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。

塔楼的优点：

1、可以容纳更多人，节约土地，房价较低。塔楼社区首先是一户内可以容纳很多的人居住，其次是社区内的建筑密度可以很高，所以可以节约许多的土地资源。人多了，房价自然也就便宜了。

2、塔楼结构灵活，便于改造。塔楼户型都是大框架架构，只有少数的承重墙，室内的分隔墙基本上都是可以拆除改造的，有些塔楼还可以将整层的楼面都打通，根据自己的需要进行户型的分割，可改造性十分强大。

新建的商品房多为现浇楼房，都会使用哪种结构？

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔。盖房子有土木结构的，还有钢构的，现浇顶的木质结构的嗯，彩钢结构的。预制板使用方便，能够有效的节省修建的时间，加上价格适中，是一种很常见的建筑材料，不但修建民房时候很常见，就连一些高楼也爱使用预制板。

框架剪力墙结构主要用在小高层或高层，多层的砖混结构在现在一些中小城市用的还是比较多的，像楼板采用一次性现浇的，抗震，防水，隔热，隔音效果都相当的好。这样的房子比采用预制多孔板楼板的房子要好的多，好处主要体现在： 1、结构整体性提高，房子的抗震能力提高； 2、楼板不会出现裂缝（预制楼板时间长了会出现裂缝）。

砖混结构的抗震效果，肯定不如框架结构。但砖混结构用在民用住宅，多层或底层（6层以下）建筑，并采用必要的结构措施（如构造柱、圈梁、拉结筋等）在设计范围内，结构可靠性是没问题的。现浇板房屋是框架结构的一种，由固定的梁柱承重，楼板采用钢筋混凝土整体浇筑而成。这种房子比预制板的房子抗震等级要高，同时隔音效果也好很多，当然成本也贵。盖楼基本上不用预制板，做好地基，框架结构，全部预制成结构整体，再砌墙留门和窗户，整个过程不用预制板，结构合理，楼层整体结构牢固，而且省工，省时，不浪费物料，楼房还美丽壮观！混凝土浇筑的房子比较牢固，而且不会漏水，还有一定的抗地震能力，所以成为经济条件好的用户的首选。希望我的回答可以帮到你。