房屋的使用面积和建筑面积是指什么?

什么是建筑面积，使用面积？

建筑面积（FloorArea）是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积和使用面积是什么？

意思如下：

建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。在买房的时候，购房者你一定要了解房子的面积，尤其是建筑面积。一般来说，建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是使用面积。一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而使用面积就是套内使用面积。

建筑面积的具体包含：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。

2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。

建筑面积和使用面积是什么意思？有什么差别？

建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑。简单地理解就是，建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。而你说的使用面积就是我们通常说的套内使用面积，也就是我们所买房屋的实际使用面积。所以，建筑面积和套内使用面积是不一样的，套内使用面积是建筑面积的一部分。资料来源：《房屋测量规范》

土地使用面积和建筑面积是什么意思

我们在买房的时候销售人员会经常跟我们提到土地使用面积和建筑面积，相信很多人对这两个词都不是很了解。那么土地使用面积和建筑面积是什么意思呢？两者应该怎么计算呢？接下来，小编带大家来了解一下相关知识。

土地使用面积

1、土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念，其中包括了：占地面积、建筑面积和居住面积。占地面积是指建筑物和周边环境的总占地面积;建筑面积是指建筑物的面积，应该从建筑物的外围来计算;居住面积是指房屋室内的居住面积。

2、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

建筑面积

1、建筑面积是指建筑物每层的面积总和，其中包括了辅助面积、结构面积和使用面积。建筑面积的测量：如果是单层的建筑物，不管高度多少，都按照一层的建筑面积来计算，就是计算建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。如果是高层建筑物，里面有分楼层的，第一层的建筑面积已经包含在单层建筑物里面了，第二层以上就应该计算建筑面积了。