南京买房摇号政策是什么？

南京购房摇号政策是什么

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近几年很多楼盘都在响应国家政策的号召，开始实行摇号买房。那么南京购房摇号政策是什么呢？南京购房摇号流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n南京购房摇号政策是什么：\r\n首先开发商在获得新建商品房预售许可证后，要将全部房源拿出进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。其次开发商要在销售现场醒目位置公示销售方案，以便大家查看。最后主持摇号的公证机构要按照相关规定进行公开摇号，在现场公示排序名单。\r\n南京购房摇号流程是怎样的：\r\n1、网络登记\r\n一般情况下，楼盘只要获得商品房预售许可证后第二天就能在网络上登记报名了。\r\n2、资料检验\r\n意向购房者进行了网络登记环节之后，就能携带资料到售楼部进行资料检验了。但是一般情况下，开发商都会大家提供的资料在网络上公示。\r\n3、摇号\r\n资料审核通过之后，开发商会告诉您摇号的时间和地址，购房者要在规定的时间内到开发商指定的地方进行系统摇号，摇号过程会有公证人员进行监督。\r\n4、选房\r\n摇到号的朋友要在规定时间内分批到售楼部挑选房子，挑完房子之后要缴纳一笔认筹金。注意：选房的时间都是固定的，若您错过了时间就会被当作放弃选房了。\r\n买房摇号之后一定要买吗：\r\n摇到号之后并不是一定要买，因为摇号时所交的认筹金并不是定金，只是诚意金，所以不是非买不可。此外，开发商摇号是开发商的一种宣传手段，摇到号的朋友在开盘时能享受优惠的价格及优先选房权。若你没选中的话，开发商会将钱退还给您。\r\n文章总结：好了，关于南京购房摇号政策是什么以及南京购房摇号流程是怎样的就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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2018南京购房摇号政策是什么

大部分人在买房这个问题上都是比较盲目的，实际上买房还是需要按照流程来进行，而不同城市所推出的政策也是有一定的差异的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京购房摇号政策有哪些以及南京买房需要注意。南京购房摇号政策有哪些南京购房摇号政策：1、为了进一步加强房地市场的调控，南京政府规定房产开发商在销售商品住房时，如果出现客户大于可供房源的情况，需采取公开摇号的方式来销售住房。2、市局与市公证协会为了确保摇号工作的公平、公证以及公开，规定今后所有的摇号工作，在进行时必须要有相关部门的人员在现场监督。南京买房注意事项 1、房屋地段大部分人都应该知道房屋地段是买房的重点之一，有很多开发商就会利用

2022年外地人在南京买房政策

2022外地人在南京买房政策为：
近3 每年必须缴纳超过2年的社保或个税，且不得补缴。您可以购买 1 套；
入住后即可购买需满足的条件有：
（一）研究生及以上学历或40周岁以下本科毕业生（含留学归国人员）；
（二）取得中级专业技术资格的；
（三）具有国家三级以上职业资格（技能）的；
（四）应届毕业生可直接落户南京。
一、南京四区最新购房政策：
1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
2、多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
3、通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。
4、办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
二、执行时间及执行范围：
1、执行时间：自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准;
2、执行范围：为全市范围;限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。
三、购房需要哪些材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

南京购房摇号流程是怎么样的

现在大部分城市购房都是要经过摇号这一环节的，主要是因为房地产市场依旧呈现一种供不应求的不对等关系，买房摇号政策也是为了能进一步加强房地产市场调控而发布实施的，而南京买房摇号是于2017年5月25日开始操作的，那么南京购房摇号流程是怎么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、南京购房摇号流程是怎么样的 1、报名摇号，开发商联系公证机构提出摇号申请后，购房者就可以开始报名摇号，报名时间不少于1天；2、查验购房资格，将相关材料都留存并在公证机构备案进行审核确认；3、公开摇号，需要在公证机构监督下进行；4、公示摇号结果和选房，并办理有关手续。二、开发商在摇号前要准备什么 1、提出摇号申请开发商