房地产中的“五证”和“三证”分别指什么？

房屋家为您解答买房子所需的证件：视频如下

房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是办理房产证的前提和基础，产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子，会因此埋下隐患。建议谨慎权衡，祝您早日买到心仪的房子。

一般买房子所指的三证，五证是说的什么？

三证是哪三证

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是这三个证书的齐全。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》
第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 第十四条 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。

房产证都是哪三证?

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》以及《国有土地使用证》，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产三证是哪三证

很多人在购买二手房的时候，都会要求房主出示房产三证，这样才能保证交易的安全性。那么，你知道房产三证是哪三证吗？三证该怎么办理呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房产三证是哪三证

房产三证，是指《房屋契证》、《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》。房屋产权证，又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。但有些地方很可能是由房管部门和土管部门一起开《房地产权证书》。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中明确规定：从房屋所有权证签发那天起，买方就取得房产所有权。

三证该怎么办理

1、首先申请人填表，并且上交相关的申请资料。购房者办理房产三证时，需携带的资料有这些，比如：个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本以及房屋买卖合同等证件(按揭结清的还需携带银行清单、房屋抵押备案证明以及抵押注销表)。

2、其次，在“三证联办”窗口进行资料核实，并且上交相关申请资料至相关部门。

①地税局制作《契证》，并复印两份，之后把复印件送到住建局和国土资源局窗口即可。之后再将完税凭证交到住建局窗口，并将证书原件送至三证联办窗口。

②住建局制作《房屋所有权证》并复印，之后递交证书复印件到国土资源局窗口，同时将证书原件递交到三证联办窗口。

③国土资源局制作《国有土地证》，并把证书原件递交到三证联办窗口即可。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产三证是哪三证以及三证该怎么办理也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。