买房契税由谁承担

购买新房房产契税应该由谁交

购房契税由买方交，具体情况如下：
1、在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收；
2、它是对房地产产权变动征收的一种专门税种；
3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房产税与契税的区别是：
1、征税对象区别：房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人；
2、缴税范围区别：房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村，契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务；
3、计税方法区别：房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税；
4、税率区别：房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定；
5、免征条件区别：《房产税暂行条例》。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

买房子契税谁承担

法律分析：1.买房契税由买方承担。2.在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。3.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税谁来承担

法律分析：契税是买方承担。契税，是指国家在“土地、房屋”“权属转移”时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属“承受人”征收的一种税。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

买卖房子的契税是买方交还是卖方交

买卖房子会涉及到买方和买房，那么，在买卖的过程中，产生的契税是买方交还是卖方交呢?
买卖房子的契税是买方交。根据契税的定义可知，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以不动产的产权转移由承受方进行缴纳。

契税的特点1、属于财产转让税
契税只需要在财产转让时缴税。这里的转让可以理解为产权的转让。如果土地和房屋的产权尚未转让，则无需缴纳契税。买房产要交契税;租用房地产时，不需要缴纳契税。当然，从这里我们也可以看出，契税是一种针对土地和房屋的财产税。
2、遗产税由继承人缴纳
一般来说，纳税者是卖方，即谁是纳税人，谁就是税收卖方。但是，契税是一种比较特殊的税种，属于谁购买不动产，谁承担产权转让所涉及的税款。对我们来说，也可以理解为买家交税。当然，由于房地产的产权比较特殊，谁取得了房地产的产权，就可以取得产权的归属，也可以受到法律的保护。买方要想获得合法的合法身份，必要的支出仍然是必不可少的。
买房子还需要准备的费用1、住房面积补贴
现在买的新房大多是期房，买期房的时候，我们一般按计划的面积来计算房价，其实收房的时候，房子的面积有一些差别。
2、公共服务基金
园区的正常运行离不开这笔费用，公共维修基金也是国家强制征收的。
3、不动产费
不同的小区物业收费标准不同，征收的时间规定也不同，目前大部分小区都是按季度或年度征收物业费用。