买房是按套内面积算还是建筑面积算

依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

买房是按建筑面积计算还是按套内面积计算？

买房是按建筑面积计算的，其中这个建筑面积包括你买房子建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯，电梯的面积

买房按套内面积算还是建筑面积呢

在房屋买卖合同中，争议多的问题就是房屋的面积计算，如果房屋面积缩水了，购房者损失的是实打实的银子，因此晓得面积计算方法才是真理，不少购房者在购房前都会详细的了解房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积，那么买房按套内面积算还是建筑面积呢?接下来，就和小编一起去了解吧! 买房按套内面积算还是建筑面积呢 购房单价是按照建筑面积来计算的，按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种： 1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。 2、按建筑面积计价，即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积，而房

买房是按建筑面积算，还是使用面积算？

购房面积是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，买房的时候购买的面积是包含公摊面积的，因为房子都有公共空间，这部分面积需要楼栋业主共同承担，平摊后计算在购房面积内。 139.jpg 套内面积组成 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法： 1、套内使用面积： 套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括： 1)套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等

买商品房.单价是按建筑面积计算还是按套内面积计算？

算总面积总面积=套内面积（套内建面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）+分摊面积。 购买一手房时，房价都是按单价计算，一般计算的面积都是建筑面积，但是新房购买当时是没有房产证的，所以要以为购房合同中的测绘面积来算，等办理房产证时还会对房子的面积再次测量（此次测量面积会写入房产证上，以此房产证上面积为主），如果此时测量的面积小于当时交易时测绘面积，开发商要退一部分钱的，如果大于测绘面积那你还要补给开发商房款的。 一、套内使用面积 套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括： 1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。