母亲去世了，房产证上是母亲的名字，现在我想把房子过到我名下，该怎么做？
去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证，然后去税务机关办理免税和缴税手续，再去房产登记机构办理过户。由于该房产可能是夫妻共同财产，你父亲也要去办理继承权公证，就算你父亲放弃继承权，房子一半也是你父亲的。过户后，你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。先去办理继承权公证吧，你和父亲一起去，带上相关资料，比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内，继承过户基本无税，登记费80元，如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税，具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用，登记费还是80元。
妈妈06年去世，房产证上的名字是妈妈的，现在想转到我的名字上，需要怎么个流程办理？谢谢
需要公证，如果你有兄弟姐妹等，你需要让他们在公证书上签字，公证书的主要内容是你拥有继承权、让他们放弃继承权，如果你的户口与你母新不在一起，还得先到街办、派出所开具关系证明，然后带着死亡证明、公证书、房产证、你的身份证、户口到房管局办理就行了房产证上是已故母亲的名字，母亲已过世二十年，请问该怎么把房产过户到我的名下呢？
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
父母都没有了，他们的三十年的商品房子，该如何过户到我的名下？
父母都没有了，他们的三十年商品房字，要过户到自己的名下首先需要到父母的户籍所在地办理死亡证明，其次是到房管局进行办理过户手续，再者是提供对应的房产证信息还有身份证还有户口簿和死亡证明。需要从以下三方面来阐述分析该如何过户到自己的名下。一、需要到父母的户籍所在地办理死亡证明
首先是需要到父母的户籍所在地办理死亡证明，这是非常重要的，因为对于当事人而言自身的父母已经去世了，后续到房管局办理对应的房产过户的时候是需要房产所有者进行签名确认的，但是已经无法走这步程序了，就需要利用死亡证明去跳过对应的步骤，否则无法顺利完成房产的过户手续。
二、到房管局进行办理过户手续
其次是到房管局进行办理过户手续，需要对接房管局的工作人员，让他们了解到自身的情况，后续对应的共工作人员会向领导进行申请，后续会让对应的当事人按照一个简化的流程办理对应的业务，这样子后续当事人就可以不需要父母的签名直接将房产过户到自身的名下。
三、提供对应的房产证信息还有身份证还有户口簿和死亡证明
再者是提供对应的房产证信息还有身份证信息还有户口簿信息和死亡证明，这些都是非常重要的材料对于当事人而言，因为房产证信息可以证明房产的来源，然后身份证信息和户口簿可以证明自身与父母的关系，死亡证明可以跳过一些繁琐的手续直接办理房产的过户。
过户房产的注意事项：
应该提前到对应的派出所办理死亡证明，这是非常重要的，只有这样子后期才可以顺利跳过一些繁琐的步骤办理过户。
父亲名下房屋（母亲去世）要过户到我名下怎么办划算？
过户有两种方式，一是赠与（继承）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要你母亲的直系亲属到公证处办理放弃继承公证，今后再次转让需交总价20%的所得税。建议办理2个公证，一是你父母的直系亲属放弃继承公证，二是你父亲委托你办理房屋过户手续的公证，今后想卖房凭公证书办理过户手续就行了。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
