农村户口首次买房，需不需要交契税？
契税和户口无关都需要缴纳
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
北京首套房优惠政策
北京首套房公积金贷款政策：购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%，购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。北京户口可以购买两套住房,如果是首套房,建筑面积小于90_,契税税率减至1%征收,建筑面积大于90_,契税税率减至1.5%征收,如果是第二套改善性住房,建筑面积小于90_。
一、申请购房需要提交哪些审查材料：
1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
3、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
二、外地人在北京买房需要准备哪些材料：
1、家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件
2、 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
3、 有效暂住证
4、 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
北京市买新房你都需要准备哪些钱？
北京市买新房，除了要准备好房款，还要准备税费、住宅专项维修资金、物业费、权属登记费。贷款的话，还需准备贷款、办房本的代办费。期房还需准备面积补差款；入住的时间若是秋冬季，需准备取暖费。毛坯房装修，还需准备装修款、装修押金、垃圾清理费等。
一、你需要准备哪些钱？
你需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。
1.房款
选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。2.税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3.住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
4.物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5.权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
不动产登记中心办理房屋产权证
6.代办费
一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。7.面积补差款
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
在面积补差款补缴区，将房款补交给开发商
8.取暖费
如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
9.装修押金
购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。
10.垃圾清理费
这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。
二、这些款项你需要交多少？
房款、税费和住宅专项维修资金按照政策缴纳，权属登记费、代办费、担保费、面积补差款等费用，需要缴纳的情况如下图：
1.房款
2.税费
举例：购买首套住宅，90㎡，网签价300万，需要交300万×1%=3万的契税。3.住宅专项维修资金
根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，独立式住宅50元/㎡，低层住宅100元/㎡，高层住宅200元/㎡。
4.物业费
由于物业公司不同，物业费的收费标准也不相同，具体以各物业公司的收费标准为准。
5.权属登记费
住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。
6.代办费
代办公司不同，代办费也不尽相同。北京代办公司的价位一般在800-1200元，具体以各代办公司收费标准为准。
7.面积补差款
面积补差款=面积差×单价。若房子单价为2万元/㎡，实测面积超过合同约定面积2㎡，则需要补缴房款4万元。
8.取暖费
取暖费的价格，按照下图中的政策来收取，具体如下：
北京市现行供热集团销售价格表
9.装修押金
装修押金金额不固定，一般8000元-几万元不等，具体金额由所在小区的物业制定。
10.垃圾清理费
有些物业公司对于装修垃圾，采用一次性收费处理，有的则分几次收费，具体金额不固定。
三、需要注意哪些问题？
需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好；交多少钱，都要做到心中有数。
1.收好票据
交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。
其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。
2.具体金额要心中有数
房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。
房款、税费、住宅专项维修资金、物业费是一定要交的，其它款项需要根据具体情况具体分析。做好充足的资金预算，才能更从容的买房。
资料来源：《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》
该内容仅在北京适用
首次购房需要交哪些税费。
根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
扩展资料：
相关规定
1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
内容
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属作价投资、入股；
（2）以房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受房屋权属；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
计税依据
指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格（其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格）。
对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
参考资料来源：百度百科-购房契税
