7090政策是什么意思
7090政策的意思是国家对房地产进行宏观调控的一个重要政策。7090政策是政府为了保护刚需而推行的一项政策，要求拿到土地的开发商在建设楼盘项目的时候，必须盖90平米以下的房子70%以上。
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7090政策出来的原因和好处
1、7090政策是为了对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而让房地产的住宅产品更加的合理。7090政策的主要内容是指：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积在90平米以下的房屋户型一定要占据整个楼盘项目的70以上。
2、7090政策是为了遏止房价的不断上涨，并且通过限制房屋面积来达到降低买房总价的目的，从而让更多的人买得起房屋。但是这一政策的颁布反而让很多买房人被迫打消了买房的念头，转而加入了观望者的大军中。
3、因为我们中国的亲情观念和一步到位的思想非常重，而大多数的买房人的年龄都是30岁到40岁左右，这个时候都已经有了一定的经济基础，事业也基本稳定了，并且同时担负着赡养老人和养育小孩的重任，所以都需要购买一套适合的住房来满足一家三口或者是三代同堂的居住需求，而90平米的这个房屋面积限定显然是无法满足买房人的需求的。
4、买房是人生中的重大事情，大多数的人都希望一次性的买到自己喜欢和满意的房子，并且希望住得宽敞舒适，而90平米的房屋面积限定是无法满足一家三口的居住需求的，也无法满足三代同堂的居住需求的，即使这一类型的房屋总价比较低，但是大多数的买房人还是比较喜欢购买大户型的房屋，因为120平到150平之间的户型比较符合他们的需求。
5、由于7090政策的出台，现在销售的房屋项目中，70%以上的房屋都是70平到90平米的，剩下的是30%都是可以满足这些人群的需求的大户型房屋。最后楼市中形成了一种局面，那就是小户型房屋买得起，但是满足不了自己的需求，而大户型房屋可以满足需要，但是却买不起的尴尬局面。
6、假如户型的设计可以更加的合理和人性化的话，假如房屋面积的限定可以更加的真实，符合大家的需求的话，也许会有更多的买房人会选择小户型房屋，那么7090政策的楼市调控目的就可以达到了。
法律依据
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》
第一条切实调整住房供应结构
（二）明确新建住房结构比例。“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
90 70房地产政策
70/90政策是国家对房地产宏观调控的一个重要政策。其主要内容是指：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。 90/70政策原本是为了遏制高房价，在中国国情的约束条件下，实现“大庇天下寒士俱欢颜”的初衷，但是，这个政策反而令部分购房者被迫打消了购房的念头转而加入了观望者的大军中，这也许出乎政策制定者的意料，针对不断攀升的房价，限制房屋面积从而达到降低购房总价的目的，为的是让更多的人买得起房，然而实际效应却与初衷背道而驰，这个政策限制了房屋的面积，也限制了我们买房的脚什么是90、70政策？
90、70政策指的是：
2006年，建设部等九部委推出雷霆手段，联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。
其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这就是俗称的90/70政策。
扩展资料：
2006年九部委联合发布的“90/70”政策，即旨在通过增加供应量降低房价，却在开发商的抵制和地方政府的默许下，如今几乎“名存实亡”。主要原因是，由于70/90属于全国范围内的"一刀切"，首先就将政策的可执行程度砍了个"七零八落"。
房型设计难点、市场需求、销售管理等一系列难题，成为发展商举棋不定的主要原因。另外，小户的热销，单价拉高，带动房价的全面上涨，政策出台多年，基本是名存实亡。
参考资料来源：百度百科—90/70政策
