什么样的房子是大平层

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-01-21 11:24:50

什么叫大平层的房子

大平层是指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子,主要特征是面积大、功能完善。

由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为,而终于成为整个行业的“关键词”。

大平层是别墅化的一种住宅,但是在平层里面展开了别墅所有的功能,这就是大平层的基本概念。大平层大概具有以下几个特点:

1、扁平化。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

2、群落化。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅,看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏,其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值,更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3、集中化。大平层能很好地掌握社区感和私享性,在景观空间营造上,通过各种细节元素来完成,让居者在享受着整体景观视角的同时,也凝聚了整个社区风景的精华。

4、私密化。大平层的优势特征,便是其拥有的全套房设计,并且都带有独立的生活空间,包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度,进可以全家交流,退可以互不干扰。

大平层是什么样的房子

大平层是指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子,主要特征是面积大、功能完善。

大平层,是指面积较大的平层住宅。从产品上来看,大平层属于高端公寓的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念,实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

住宅特点

大平层是别墅化的一种住宅,但是在平层里面展开了别墅所有的功能,这就是大平层的基本概念。大平层大概具有以下几个特点:

1、扁平化。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

2、群落化。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅,看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏,其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值,更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3、集中化。大平层能很好地掌握社区感和私享性,在景观空间营造上,通过各种细节元素来完成,让居者在享受着整体景观视角的同时,也凝聚了整个社区风景的精华。

4、私密化。大平层的优势特征,便是其拥有的全套房设计,并且都带有独立的生活空间,包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度,进可以全家交流,退可以互不干扰。

5、家庭化。平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感,在所有空间设计上以家庭为核心,对起居室和门厅的扩大,让居者在空间感受上更加强烈。

6、精装化。所有的东西都是精装的,包括中央空调,户式中央空调等等。对于家庭来讲,这种生活品质将会大大提升他们的生活享受,实际上和别墅是一致的生活享受。



大平层是什么样的房子

大平层是指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子,主要特征是面积大、功能完善。
大平层,是指面积较大的平层住宅。从产品上来看,大平层属于高端公寓的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征。
它突破了普通公寓产品的设计理念,实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市的迅速崛起。
大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为,而终于成为整个行业的“关键词”。
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大平层是什么样的房子

大平层是指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子,主要特征是面积大、功能完善。

由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。

大平层具有以下几个特点:

1、扁平化。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

2、群落化。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅,看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏,其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值,更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3、集中化。大平层能很好地掌握社区感和私享性,在景观空间营造上,通过各种细节元素来完成,让居者在享受着整体景观视角的同时,也凝聚了整个社区风景的精华。

4、私密化。大平层的优势特征,便是其拥有的全套房设计,并且都带有独立的生活空间,包括主卫及个人衣帽间,保证了家庭成员适合的交流尺度,进可以全家交流,退可以互不干扰。

都说大平层,那到底多大的房子才能叫做大平层呢?

大平层至少是有4室2厅1厨2卫1阳台,要南北通透,户型方正,动静分离,全明户型。那根据这几个特点,洋房出房率约83%,那么能称为大平层的高层建筑面积在165平米,洋房面积在150平米。如果为追求大平层豪宅,应该能算大平层的起步阶段,套内300-400多的才算奢华平层,太大了反而不美观,不是家庭了。一般公摊面积在20%左右,赠送面积不一定有。

地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全,面宽大,拥有开阔视野、景观环境好的房子。环270平的平层的当时价格,和二环外350平的别墅(不含花园)价格几乎相同,但最终选了平层。买平层的原因是家里人少,就我和我媳妇还有一个孩子。想彻彻底底的改善下生活环境,既不希望房子太过空旷显得家里没有人气,除了常见的客厅与卧室之外,可能还有影音房、休闲区。其与别墅的不同是,其并不是多层的结构,而是平层的结构,也就是,般指的是200平方米以上的豪宅。

请注意为什么说豪宅,农村其实也有这么大面积的,但是就不能称作大平层,大平层还需要满足其他条件,比如拥有完善的功能区间,容积率和建筑密度要低,房子的大小不会刻意的去在乎,够温馨,才是最好的。大平层的出现,不但让精英人群的居住品质大大升级,而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击,是因为它早已超越了居住属性的特质,将城市景观资源和社区配套统统纳入其中,打造出“一层一世界”的空间视野,尽显豪门大家风范。而是平层的结构,也就是,其就一层,不像别墅可能有两层或者三层。在加上其面积非常的大,所以在行业内被称为大平层。

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