买房怎么选户型，什么户型才是好的户型

什么样的户型是优质户型？具体什么特征？

现在很多人买房都是有要求的，比如说户型上，买了不好户型会产生纠纷，那么优质户型有哪些标准?

1、户型方正：户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。

2、功能分区明显：为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。好户型的区域分割十分明显，动静分区、干湿分区，居住体验好。

3、朝向合理：南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑。所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光、通风。

如何选择户型

1、判断户型的好坏：房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足;把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动;不需要通风设备就可以自然通风。

2、选择户型的形状：方正是第一选择。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。

3、选择户型通透的：南北相对:采光通风最好;相邻两面:采光透明;都在一边，采光最差。

4、选房朝向：最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，第一选择朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。

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买房怎么选户型？什么样的户型才是好户型？

什么户型的房子最好

户型好的房子有：

1、户型方正

我们都知道，房子的户型最好是方方正正的，不能是奇形怪状还有长条形的，不仅在风水上来讲不好，而且人住进去也会有诸多的不便。给大家将一个典型的“户型”：相信大家应该都知道“手枪”型这种户型吧，因为从外表上看特别像一把手枪，所以有了这个名字，这种房子特别不好，房子能照到阳光的面积很少，住久了很压抑，对人的精神影响很大。

2、南北通透

相信很多人都懂“南北通透”吧！有些买房子的人都爱说自己手里的房子时南北通透的户型，其实大多数情况下，他们说的只是这套房子中某一间房子通透，或者是门打开了才会通透。

那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很简单，我给你举个例子，就是你家阳台能够对着你家厨房的窗户，这样就比较好，容易通风。

3、三室朝南

第三种就是客厅和卧室都是靠南的户型，这种户型也是“好户型”，为什么朝南好呢？首先就是夏季阳光照晒不严重，到了冬季又有足够的阳光，同时室内的光线明亮，采光上明厅就要比暗厅好太多。

所以这也是为什么人们都喜欢“朝南”的原因，但是呢这种户型不多，还是得靠运气和你的“手速”，好的户型一下就被抢完了。所以看到就不要错过。

买房选户型的七大注意事项

1、注意动静要分离

在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区?什么又是静区呢?

动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

2、注意干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

3、要重视采光效果

房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

买房时，怎样的户型才是好户型？有什么依据呢？

1.南北通透户型。南北通透是指客厅南北都有窗户，可以保证空气对流。居住舒适度高。南北通透的房子住起来很舒服，高层(6层以上)全南公寓也值得考虑。其实很多房子的走道都很窄。如果不能放东西，只能用来走路，浪费了一定的面积。好的公寓大致可以分为三个区块:公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等。，满足主人生活和会客的需求。私人休息区，供客人和来宾休息和处理私人事务的空间。每套房子面积比例合理。户型是否合理，不在于麻雀虽小五脏俱全，也不在于大屋大屋的住宿，而在于各部分之间的比例关系。

2.方正。因为现在大部分家具家电都是方形的，也就是说如果你买的是多边形或者锐角的户型，家具和装修材料都需要特别定制，否则这部分面积就无法得到合理利用，导致面积浪费。房子的宽度是指采光面的大小，深度是立面。如果房屋宽度过大，不利于冬季保温；深度太长的话，远离窗户的一侧无法长时间照射阳光，白天甚至需要开灯。如果希望房子有良好的采光、通风和保温，宽深比应该在1: 1.5左右。

3.好的户型离不开阳台的功能。公寓不适合阳台，感觉完全不一样。没有阳台，就像长期被困在家里，与外界失去联系。有了阳台，可以眺望远方，呼吸新鲜的空气，让自己融入外面的世界，这样身心都很清晰，自然的心情也会更好。除了南北通透的户型，全明户型也是不错的选择。全人户型就是房子的所有功能区域都有窗户，可以接收自然光，及时排出污浊空气。房间一年四季明亮透亮，无死角，无暗室。生活在这样的环境中，对居民的健康非常有利。