请问房屋置换的优缺点有哪些？
房屋置换一手房优点：
1.新房子，任自己随意泼墨。心情愉悦。
2.税费少，一手房成交后需要缴纳的税费比二手房低很多，省下来的钱可以买不少家具。
3.绿化环境，新小区绿化环境一般做的都不错，比老旧的二手房好很多。
4.车位，如今是家家都有车的时代了，新的小区建设时都会留下充足的停车位。停车时不用听到小区外的马路边了，一手房缺点：
1.市区内新建一手房楼盘较少，就算有，价格也让人苦恼。多建在近郊或远离市区的地方。
2.因为位置在城市近郊，交通不方便，公交线路不多。出行不便。
3.新楼盘刚刚建好，周边人气不旺，配套设施不全。有时想买个东西都要跑很远。
4.开发商盖好房屋后交房时间的不确定性
5.交房的时候，房子里的户型情况，因为建筑是按图施工的，细节部分不会完全一模一样，可能交房后你就没有当初的那种感觉了。
6.装修需要通风，除甲醛，无法立刻入住。
置换房子是什么意思
置换房子的意思是一种特殊形式的房屋买卖。
所谓置换房子，其实它是一种交易，它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换，然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相当于是两次交易，一个就是卖掉你原来的房子，另外一个就是买一个新房。
代表房屋置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了，有买方愿意接受，同时又看好了另外一套住房。有时候在进行房屋置换的时候，需要由第三方作为中间人参与进来。
房屋置换的优缺点
1、优点
（1）可以把手头上的这套房子卖掉，然后买一套梦寐以求的房子。有些人手上的这套房子面积比较小，而居住的人口增加了，就想要换一套大房子。
（2）有利于房子的升值，如果你手上的房子地段、配套设施都非常不错，那么房子在手上是升值的，在适当的时机卖掉，能够获得更多的利润之后，就有更多的资金来购买你喜欢的房产。
2、缺点
（1）如果是通过置换的房子，有可能是二手房，而二手房也有一些缺点，交易的时候会有一些问题，比如产权不清楚或者价格方面，所以置换的时候要多加小心。
（2）成交的时候需要缴纳一定的税费，而税费相对来说还是比较高的。
房屋置换是什么意思？
房屋置换的意思是一个模糊的概念。它其实是两个交易行为，比如甲和乙两个人是交易双方，甲有一套房产在a区，乙有一套房产在b区，甲希望搬到b区居住，而乙希望搬到a区居住，双方就可以进行房屋置换，但是不是真的换一下那么简单，而是要进行两个交易行为，就是甲购买乙的房子，乙购买甲的房子，交易可以同时进行，双方可以等额交易，如果存在差价就要补平，其中要交纳的交易税费一样都不可以少。请问置换房可以买吗？
关于产权置换房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：
1、买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。
2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
