房贷银行流水要求
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大多数的家庭都没有能力可以一次性付清房款，所以都会选择贷款买房，而贷款买房需要提供银行流水证明，那么房贷银行流水要求是什么呢？因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
一、房贷银行流水要求
1、银行流水是指贷款人在某个银行的活期账户中的存取款交易记录。在按揭贷款买房的时候，贷款银行都会要求买房人提供最近半年的银行流水，并且要求贷款人的家庭收入必须是月供的二倍以上。所以贷款人一定要选择自己经常使用、流水记录最大的银行储蓄账户来打印银行流水证明。
2、不同的银行在申请贷款买房的时候，所需提供的银行流水的要求也是不同。但是有一点是固定不变的，那么就是银行流水中必须体现出贷款人家庭的每月总收入，并且必须是房贷月供金额的二倍以上。
3、假如贷款人是工薪阶层，那么银行主要是看贷款人的工资流水、每月的账户余额以及账户的每日平均余额。
4、假如贷款人是中小企业业主、个体户业主等，那么银行主要是看贷款人的进出账目以及固定存款余额等。
5、银行流水证明中最好要体现出贷款人在每月的固定时间有比较稳定的入账。
二、因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢
1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水
一般情况下，贷款人的还款金额最好是占到贷款人收入的50%以上，这样的话贷款请求更容易通过审批。假如贷款人已经结婚了，那么需要提供夫妻双方的银行流水，这样可以明显的增加贷款的偿还能力和征信能力，那么就可以更容易的获得银行的贷款。
2、提交社保和纳税证明
社保和纳税的金额虽然数目不大，但是代表的是买房人稳定的工作和收入。若贷款人提交贷款人自己的社会保险缴纳证明和纳税证明，那么就可以改良银行的对贷款人的评估结果。
3、提供固定资产证明
假如贷款人手中有其他的不动产或者是其他有价值的可以抵押的资产的话，可以把这些作为自己的资产证明，然后提供给银行，从而获得银行放贷的机会。
4、提高首付比例或者延长贷款年限
贷款人可以提高自己首付的支付比例。因为一次性缴纳大额的首付款，可以让银行看出贷款人的经济实力，并且在贷款时间期限不变或者是贷款时间期限延长的前提下，贷款人的月供还款压力也会变小很多，那么银行对贷款人的还款能力、银行流水的评估也会下降一个标准。
银行流水证明是非常重要的，若提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款。以上就是关于房贷银行流水要求和因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办的相关内容介绍，各位需要贷款买房的朋友可以详细了解一下。
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房贷提供的流水有什么要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
拓展资料
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
二、此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
三、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
四、银行流水的主要功能
多用于贷款及信用卡审批
房贷银行流水账单要求有哪些
随着房价的居高不下，越来越多的人选择贷款买房。那么问题来了，你知道房贷银行流水账单要求有哪些吗？流水实在不够该怎么办呢？别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。 房贷银行流水账单要求 1.通常银行会要求贷款人提供近半年或一年的银行流水。当然，不同的银行其要求也是不一样的。 2.银行流水应保持持续不中断且收入稳定为宜，当然如果你收入高的话就再好不过了。 3.对于已婚人士，银行一般会要求提供申请人及配偶的收入证明和近半年的银行流水帐单。要是夫妻一方未就业，那么只要另一方银行流水满足要求即可。 4.如果是单身人士，在银行流水不足时，可由父母作为合伙还款人来申贷。 流水实在不够怎么办 1、自制银行流水房贷银行流水要求
房贷流水要求为：
1.工薪阶层：主要查看近半年的工资流水、账户余额。
2.中小企业业主、个体户业主：经营账户的进出账目、固定存款余额等流水账单。
注意，银行流水中体现出的家庭综合月收入，需是房贷月供的2倍以上。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。
但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。
贷款买房银行流水有什么要求
房贷流水要求为
1.工薪阶层:
主要查看近半年的工资流水、账户余额
2.中小企业业主、个体户业主
经营账户的进出账目、固定存款余额等流水账
单。
注意，银行流水中体现出的家庭综合月收入需是房贷月供的2倍以上。
一．房贷的申请条件
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
二．房贷的期限
贷款买房期限是30年，不过可以自行选择适合自已的贷款期限。在银行贷款方式中，不管适合商业贷款还是公积金贷款，最长期限都是30年，不过且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性60周岁，女性55周岁)，也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
三．银行流水和收入证明的区别
1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
