什么是保障房

保障房是什么意思啊

保障房，又叫保障性住房，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

保障性住房分类：

一、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

二、廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

三、公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

四、定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

五、安居商品房，指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

保障房是什么意思啊

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。保障房是要钱的，符合条件的困难家庭是可以申请享受保障性住房。

保障性住房可以住多久

因为土地性质不同、房屋类型不同、申请人情况不同，申请人的居住时间也是会有所不同的。

一般来说保障性住房的的租赁期限不可以超过五年。假如申请人的租赁期限到期且需要续租的话，那么申请人应该在租赁期限到期满三个月之前就向当地的市、县住房保障部门提出续租申请。经过相关部门的审核，申请人符合续租条件的话，那么就会准予续租。假如申请人没有根据规定提出续租申请的话，那么在租赁期限到期的时候就应该搬离租赁住房。

假如申请人连续租赁保障性住房满5年，并且符合保障性住房配售条件的话，那么就可以申请购买自己租赁的保障性住房。假如发现申请人隐瞒、虚报或者是伪造住房、收入和财产状况等信息骗取保障性住房的，那么相关部门就会责令其退回保障性住房。

已经租赁、购买保障性住房的，应该根据市场价格来补缴租赁、购买期间的房屋租金。假如有违反规定的，那么申请人在五年内都不可以再次申请保障性住房。假如申请人构成违反治安管理行为的，那么公安机关就会依法给予治安管理处罚。假如是构成犯罪的，那么就会依法追究其刑事责任。

申请购买保障性住房需要什么条件

1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7、市政府规定的其他条件。

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法律分析：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，区别于商品房。

法律依据：《关于加快发展保障性租赁住房的意见》

可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房

一、应支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房

二、农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房

三、对企事业单位依法取得使用权的土地，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房

四、允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房

五、在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅

六、按照职住平衡原则，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例

七、保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应

八、新建普通商品住房项目，可配建一定比例的保障性租赁住房

保障房是什么意思

保障房是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格向符合条件的保障对象提供的住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。
【法律依据】
《保障性住房管理办法》第二条
本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序，分别履行立项等相关手续，实行统筹建设，统一分配和管理，并对低收入群体优先配租。保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

保障房的意思是什么

保障房通俗来讲就是政府为一些低保人群设立的一些安置房，而此类房源申请手续较为复杂，需要提供一些相关证明才能够享受保障房所带来的一些生活福利等。对于保障房来说，价格低廉，地理位置佳，对于生活来说，此类住房是足以保证一般人群的基本生活需求，并能够跟随当地政策，对于学龄前儿童的入学情况以及义务教育、医疗设施等，能够拥有非常好的保障。申请保障房需要根据房屋所在地的当地标准，目标人群限定，价格限定以及政策性的通知，保障房的类别分为价格低廉的公租房，以及能够给中低收入人群购买的价格实惠的住房等。简单来说，对于一些困难家庭以及单身的人群，是可以根据当地政策申请购买或者租赁保障住房，而已经结婚的人群则需要以整个家庭为单位去申请相应的住房补贴以及一些住房需求等，根据困难家庭及人群的收入标准需要按照当地收入水平来估算，并且保证自身名下没有任何住房及隐性资产的情况下，可以申请保障房购买及租赁等。保障房的申请流程为在申请人在所在地的房管局部门公布房源信息后，确认取得保障房租赁购买资格后，到所在的社区领取表格，并准备申请时需要携带的材料及证明，进行摇号后，确定选房的顺序，以家庭或者个人进行选房登记，将完整的材料以及自行填写完毕的保障房申请表提交到社区进行审核，在经过审核通过后，在交至相应的办事中心进行审核，由办事中心审核完毕后，最终交至保障性住房中心对提交的材料进行终审，签署相应的购房 /租房协议，保障房申请成功。