想把房子过户给子女是买卖好，还是赠与好？

首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的，父母赠与子女属于直系亲属的赠与，需要缴纳3%的契税，买卖的话需要看过户的房产情况及您名下的房产套数。具体情况如下： 父亲赠与父母和成年子女属于直系亲属； （一）赠与会产生费用有：3%的契税和0.1%的印花税； （二）买卖有两点需要注意： 1、首先直系亲属交易房产，会有骗贷的嫌疑，银行不会准予贷款； 2、其次，直系亲属间选择买卖时一般都会有如下三种情况存在：A、父母家庭名下仅有一套住宅且房产年限满五年（免征个人所得税）；B、子女家庭名下无住宅（可以享受契税优惠，90㎡以下征收1%/90平米以上征收1.5%）；C、房产年限满两年的普通住宅免征增值税及附加

父母想要将房产给子女，是“赠与”划算还是“继承”比较划算？

父母将房产给子女，不管是赠与还是继承，都是要有正规形式。如果父母过世了，可以选择继承的方式不用去缴纳税款，但如果是赠与的话，一定要在公证处进行公证之后缴纳税款，才能够获得所有的财富。把房产进行过户的话，先得花几万块钱的契税，然后再是评估费，以及交易费等等一系列的费用，就会让很多人觉得非常麻烦。

可以选择继承。

如果父母当中有一方已经不在了，应该要用继承的方式去获得财产，这样就不用去支付任何费用了。对这个方面不懂得可以选择请一个专业的律师，不管什么买卖都是要花钱的，一定要有一个正确的形式。如果父母已经居住了5年以上，就得通过买卖的形式过户，不然的话就没有办法去进行继承和赠与了。选择继承时还要有一定的相关材料，不要觉得自己可以办理好，这样的方法是不对的，并且也是违法的。

尽量不要父母的财产。

在自己年轻的时候，要靠自己的双手去劳动，尽量不要去贪图父母的财产。父母有的再多永远都是父母的，所以对于这些赠予和继承一定要去看一看专业解答，不然等到自己拿到房子之后才会觉得原来亏了这么多。每个地方都会有一定的政策，赠予和继承在花费的费用上都是不一样的，不管怎么做都得要有正规的渠道。父母辛辛苦苦忙碌了一辈子，想着去买一套房子，但在这个时候如果孩子一味的索要父母的财产的话，父母不愿意赠送就得去一些公证的地方，把钱交好之后才能获得房子。父母的就是自己的，所以不要让父母伤心，能奋斗的年纪就要好好奋斗，贪图老人的财产，无非就是一个啃老族。

父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

对爸爸妈妈来讲，从整体方向，“划得来”方法只有一种：交给子女继承——爸爸妈妈无需耗费一分钱，不容易有一分不便，不容易有一切经济损失风险性。别的二种方法，交易方法下，爸爸妈妈丧失房屋；赠予方法下，爸爸妈妈丧失房屋。尽管在一些前提下很有可能把房屋要回来，但流程非常不便。不一样家中，针对房地产怎样给到儿女有不一样的认识和思索层面。即然题主提及“划得来”，这儿仅从资金视角得出一些结果。实际怎样选，自主掂量。纯粹从花费上讲，继承过户花费至少，但受标准限定较多；

次之便是买卖过户，而赠与过户这类方法要花的钱反倒是很多的是。假如房子获奖者不打算之后卖，那样承继的产权过户方法是比较好的。假如未来要卖，承继也罢，赠予也好，卖房子都需要担负20%的个人所得税，很划不来。赠予房产赠予，就是指房地产业产权人将自身具有的房地产业，无偿转让给其他人的一种法律行为。赠予目标可以是所有人，房屋产权人能够独立开展挑选。赠予分二种方式，一种是直系血亲的赠予，另一种是非直系亲属的赠予。依据赠予的方式不一样，税金上也会出现差别。

直系亲属赠与前边实际上早已说得很清楚了，非直系亲属间的赠予则视作为交易。承继，爸爸妈妈留有遗书，父母去世后儿女能够承继，并没有税赋，但有可能存有遗书失效的将会，且就算有遗书也需要去公证机关出示继承公证书，公证机关还要全部继承者在场认同遗书具体内容，这时候很有可能有些继承者如果没有各种原因而不认可遗书，这样的事情下只有经过起诉来处理。第二赠予，

赠予是有税赋的，且税比较高，而且赠予是死前赠予，爸爸妈妈假如死前将房产赠与子女可能发生儿女不孝顺的状况，这也是爸爸妈妈如果要撤销赠予来维系自身的利益，通常非常艰难由于一旦到房产局申请办理了过户登记，就不能再撤消。第三交易，实践中被告方为了能划算，由于交易税低，一般都是签署房屋购买合同可是并没有具体支付，风险性就在为具体支付这一个人行为，假如儿女仅有一人还行说，但如果是多子女家庭，而房地产只给了某一个儿女，别的儿女了解之后根据起诉认为自身的权益。

父母想要将房产给子女，是直接过户划算还是走继承比较划算？

父母的房产过户给孩子有三种方法，买卖、赠予、继承。

一、至于哪种合适这要看情况。

1、如果父母其中一方有人过世了，那么建议选择以继承的方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证。父母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。

2、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的形式过户。因为我国规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如果这是唯一住房，还可以免征个人所得税。

3、如果你家房产不到五年，建议以赠予的方式过户。因为父母把房子赠予给子女可以免征个人所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和契税。

二、在一般情况下，个人认为想要最划算的方式就只有继承和赠予了，关于买卖是要付钱的。

当然这也是有前提的：

1、家里都有哪些亲属关系，这也是最复杂的，比如说家里有兄弟姐妹，这也不可能就直接一个人继承了家里的房产，这对于其他的兄弟姐妹来说不公平，也是最容易出事的；剩下就是赠予和买卖，作为父辈来说手心手背都是肉，总得要一碗水端平，所以说这种事情还是得自己兄弟姐妹们商量好，（谁拿钱，谁拿房产等一些对于父辈来说是公平的做法）。

2、家中仅有独子独女的，这是最容易的，只要是自己有孝心，继承和赠予是最好的方法。这样就省去了自己的一些经济，同时做父母的也就没有那么操心自己的孩子会不会因为没有房子而奔波。

3、做子女的凡是自己有点经济能力的都应该不会去考虑父母的房产，可以选择进行出租，让老人能有个零花钱也是很不错的。

以上就是我的回答，希望可以帮到你。

父亲想把满五不唯一的房子过户给没有房子的儿子，走买卖还是赠与好

直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税
而房产交易税则如下图。

所以，显而易见，虽然都要缴纳税款，但是走赠与明显更加划算。