房屋土地性质有哪几种
一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下:
(1)农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
(2)建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等;
(3)未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒丘、荒滩等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百四十七条
设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、房屋租赁纠纷有哪几种
1、租金支付纠纷;
2、房屋损坏赔偿纠纷;
3、人身或财物损害赔偿纠纷;
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;
5、转租纠纷;
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;
7、变更房屋用途纠纷;
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
商品房的土地是什么性质
商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从政府获得的国有土地使用权。
商品房属于商业用地还是住宅用地???
一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权性质可以是商业用地也可以是住宅用地的。 二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
南充商品房的土地性质是商住
是。商住房全称商住两用公寓,南充商品房的土地性质是商住,既可以做门店,又可以自住,使土地使用性质属于商业性质,产权年限最多有50年。
-
小产权房的弊端法律分析:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用;其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。..
2024-02-19
阅读全文>>
-
公积金的钱什么时候可以提出来公积的钱一般是一年提取一次,当事人可以自身合适的时间进行提取。关于提取住房公积金的时效规定,可以分以下三种情况:
1、可随时提取。离休、退休..
2024-02-19
阅读全文>>
-
小区房产证总面积比合同少怎么办?购房合同面积与房产证面积不一致,可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需..
2024-02-19
阅读全文>>
-
买房子开发商违约交房能要求退房吗法律分析:开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房,可以退房的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同..
2024-02-19
阅读全文>>
-
二手商铺过户需缴纳哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
商铺是属于商业性质的,交易时缴纳的费用与普通商品房也有所区别,那么买卖二手商铺过户都需要缴纳哪些费用呢?下面..
2024-02-19
阅读全文>>
-
想把房子过户给子女是买卖好,还是赠与好?首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的,父母赠与子女属于直系亲属的赠与,需要缴纳3%的契税,买卖的话需要看过户的房产情况及您名下..
2024-02-19
阅读全文>>
-
领房产证需要交3万块吗办房产证是还要交3万块的。
1、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套8..
2024-02-19
阅读全文>>
-
房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续(一)在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记..
2024-02-19
阅读全文>>
-
房屋买卖委托公证卖房风险一般说来,房产公证委托过户时,房屋的所有权并没有转移,原户主依然是房屋的所有权人。这个时候,如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任..
2024-02-19
阅读全文>>
-
花钱购买公摊面积合理吗?房价本身很高,附加的公摊面积过大,该怎么办?公摊面积一直处于法律的灰色地带,甚至已经成为了约定俗成的一种做法,但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行..
2024-02-19
阅读全文>>