办房产证需要夫妻双方都到场吗

共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。

如夫妻双方在办理房产证的时候需写上两个人的名字，而另外一方不在本地或出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。夫妻婚后买房，如双方有约定，那么房产归属按约定执行，如没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

根据《房屋登记办法》第二百一十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

办理房产证需要夫妻双方到场吗

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买房是人生的大事，房屋购买了以后就需要去房管部门办理房产证，很多人对于办理房产证的相关知识并不怎么了解。那么办理房产证需要夫妻双方到场吗？下面和小编一起来看看吧。
办理房产证需要夫妻双方到场吗
办理房产证是否需要夫妻双方到场，一般会分为两种情况：
1、结婚后，以夫妻共同的财产买房办理房产证
(1)假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，一般是不需要夫妻双方到场，只需要夫妻中其中一方到场即可。当然若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，那么就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代为办理。
(2)因为不管房产证上登记的是否是夫妻双方的名字，该房屋都是属于夫妻共同财产的。而认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上登记的名字是夫妻双方姓名或者是其中一方姓名为标准的。只要是结婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管是登记在夫妻双方的名下或者是夫妻中其中一方的名下，都是属于夫妻双方的共同财产。
(3)如果房产证上要写夫妻双方两个人的名字，那么就需要携带夫妻双方各自的身份证、结婚证、户口本、维修基金收据、购房合同。
(4)假如购买的是新商品房，那么办理房产证的时候还需要开发商到场，假如开发商不能亲自到场的话，那么就需要开发商向代理人写一份委托书。
2、结婚后，父母赠与夫妻一方的的房子办理房产证
(1)假如是结婚后父母赠予给子女的房产，并且是指明赠予夫妻中其中一方的，那么就是一方的个人财产，这种情况下办理房产证的时候也不需要配偶到场签字。
(2)根据我们国家的婚姻法相关规定，遗嘱或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产被视为是父母只对自己子女一方的赠与，因此该不动产应该被认定为是夫妻其中一方的个人财产。
以上是关于办理房产证需要夫妻双方到场吗的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。办理房产证之前一定要了解清楚办理的流程和条件，然后根据自己的实际情况来办理房产证。

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现在办理房产证说需要夫妻双方到场吗？

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。

如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。

如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

扩展资料：

一手商品房需要提供的材料：

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二手商品房需要提供的材料：

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

参考资料来源：人民网-夫妻房产办产权证都需在场？工作人员称一人办即可

办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

【法律分析】：办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

办房产证需要夫妻双方都到场吗?

一般来说办理房产证的时候，是不需要夫妻双方两个人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只要带着双方个人身份证、购房合同、结婚证等相关证件就可以办理房产证。

夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理房贷手续的时候，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话，开发商或者委托人要到场。

房产证办理所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。