房贷逾期怎么办
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。
5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
扩展资料：
1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。
2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。
3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。
4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。
参考资料来源：百度百科-房贷逾期还款
房贷逾期会有什么后果,要怎么解决
一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。拓展资料：
如何避免房贷逾期？
1、牢记贷款还款日期
查看自己借款合同上的还款日及还款额，做到“何时还款，要还多少钱”心中有数。
2、用好自动还款
很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，你又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了。
3、留好充足的还款金额
每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因几块钱就造成逾期的情况。
房贷逾期怎么解决？
1、延长贷款期限
如果出现意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。
2、申请还款展期
如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。
3、寻求亲朋好友的帮助
如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
房贷逾期有什么后果
一、房贷逾期有什么后果
1、房贷逾期不还的后果有：
（1）银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；
（2）房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；
（3）买房人征信记录不良。
2、法律依据：《贷款通则》第二十二条
借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
二、银行贷款还不上有什么后果
银行贷款还不上的后果具体如下：
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；
2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；
4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”。
房贷逾期会怎么样
房贷逾期的后果如下：
1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
2、连续三次未还款，银行将进行催收；
3、同样产生罚息；
4、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
5、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，利率低；主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
房贷逾期会有什么影响
分两种情况：
1，有的是凌晨扣的，如果你20号上午存进去的，到现在还没扣，那是来不及了，那样会显示逾期。
2、如果银行是下午或者晚上扣，而你20号上午存了，到现在还没扣，那可能系统延迟扣，有时候系统维护也会延迟扣的，而且这两天也是周末，有可能是系统维护暂停扣款。
据了解，还款日当天一到批量扣款时间，系统就会自动进行批量扣款。在扣款时账户余额不足，就有可能导致扣款失败，使得还房贷逾期。有的银行会给第二次批量扣款的机会，如果贷款人还没有将差额补入，逾期就产生了。
而有的银行在还款日当天的扣款，分两次进行。如果上午8时左右扣款，资金不够，就必须在中午12时以前将资金转入，否则将被记为逾期。换言之，如果还款当日余额不足，下午转入的资金都会被视为逾期。房贷如果不能保障账户在银行扣款时点有足够的余额，就有可能导致出现“逾期还款”的记录。
拓展资料
贷款逾期不还会产生的后果有：
1、会产生高额逾期罚息；
2、会被催收；
3、可能被贷款行起诉，法院判决后借款人仍然不还的，贷款行可以申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产；
4、被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单；
5、拒不执行情节严重的，可能构成拒不执行判决罪。
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条第一款规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
