英国如何收房产税
在我国，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。房对我国经济的发展具有重要作用。不同的国家都会征收房产税，那么英国是怎么征收房产税的?今天，我为你解答疑惑，希望对你有所帮助。一、英国如何征收房产税
房产税在英国叫做印花税(StampDuty)。
在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。
在英国的房产类型有两种:永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)。
购买了房产以后，永久产权(Freehold)每年不需要缴纳地租(每年几百英镑)和物业费(每年一千多磅)。
买了租赁产权(Leasehold)的物业就需要每年缴纳这两笔费用。
2014年12月3日，伦敦英国财长奥*本发布最新的“秋季财政报告”。
其中明确了一系列关于房产印花税(SDLT)的调整政策，并在2014年12月4日生效。
此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。
二、房产印花税征收的变化:
本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面:
1.计算方式:阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算
2.征收区间:划分新的税率征收区间
3.税率变动:根据新的征收区间调整税率
具体新规如下:
区间1:房产最终成交价格在12.5万英镑(折合人民币约125万)，不用交任何房产印花税
区间2:房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算
区间3:房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算
区间4:房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算
区间5:房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算
以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑(约700万人民币)房产为例:
在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间:
区间1:0-12.5万英镑区间无需计算房产印花税;
区间2:12.5-25万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税;
区间3:剩余第三区间多出部分按照(70-25)*5%=2.25万英镑收取房产印花税。
新印花税费:0+0.25+2.25=2.5万英镑
旧印花税费:对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑
总节省成本为:0.3万英镑(折合约3万人民币)。
综上所述，英国的房产税将有利于英国房产市场的发展，并起到良好的推动作用。这次英国房产税改革对于将在英国购房者来说是非常有利的。
英国的房产税是怎么征收的
法律主观：
企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。企业的房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
英国房产税Council Tax和Business Rates是怎么征收的
房利美国际海外房产投资专家表示：英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税（Council Tax）和营业房产税（business rates）。 居住房屋税又称议会税、市政税或家庭税(Domestic rate)，其前身是1988年《地方政府财政法》设立的社区费（community charge），又称“人头税”（Poll Tax）。因为人头税很不公平，住豪宅与住棚屋享受的公共服务显然是不同的，许多地方出现了抵制人头税的抗税活动，所以1992年《地方政府英国房产税有哪些？
英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。
据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。
新预算提出的为期三年的“购房援助计划”，英国政府开始划拨35亿英镑，为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。
扩展资料
英国房产税相关知识
1、税率
世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率采用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，其他级别的税值自然产生。
2、税基
英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国政府根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。
根据这一税收结构， 英国各地方政府只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。
参考资料来源：百度百科-英国房产
