景山花园到底是不是小产权呀？怎么知道是不是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
深圳宝安福永“景山花园”的房子为什么便宜？ 送30分！！！！！！！！！！！！
僻远，交通、配套设施不成熟，这些都是便宜的原因，还有，有没有产权证，如果是小产权房的话，那就更便宜了怎么区分房子是不是小产权？
区分小产权主要有以下两种方案1、看有无房本
许多小产权房子是没有房产证的。不管是小产权房，仍是没处理下房本的房子，主张不要买卖。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：
①、以出让方法获得土地运用权的，不符合本法第三十九条规则的条件的;
②、司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或以别的方式限制房地产权力的;
③、依法回收土地运用权的;
④、共有房地产、未经别的人书面赞同的;
⑤、权属有争议的;
⑥、未依法挂号收取权属证书的;
⑦、法令、行政法规规则制止转让的别的景象。
2、看是不是房子所有权或许不动产权证
合法且受法令维护的房子买卖，所买卖的房子有必要具有房子所有权证或许不动产权证。
而小产权房的“房产证”，是由县政府或乡政府颁布，并非由本地不动产挂号基地颁布。
