异地购房限购吗？异地购房需要注意什么？

异地户口买房规定

我国法律对外地户口买房，一直都有明确的政策规定，但是各城市的政策也是有区别的。通常异地户口购房需满足以下要求：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
外地户口买房手续如下：
1.购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2.外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3.不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4.购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5.购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6.购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7.购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

法律依据:
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》六、合理引导住房需求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

异地买房需要注意什么问题

法律分析：一、量力而行，充分了解自身的情况。

有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。另外要对自己的信用状况和自身经济收入状况做到心中有数，避免最后因为自身经济状况或者银行信用污点而无法办理银行按揭贷款。

二、熟悉当地购房法规政策

需要了解当地是否限购，是否可以异地使用公积金。非本地用户的购房者在外地申请购房贷款时，除了提供身份证、户口本外，还要来接外地的收入证明和银行流水是否可以，另外是否必须要提供当地工作的纳税证明或社保缴纳证明。由于全国并没有统一的标准，各个地区会有所差异，因此这些规定在买房之前都应该有所了解。

三、实地考察，理性对待相关宣传

对开放商现场提供的楼盘宣传应理性对待，对其做出的一些承诺以书面形式呈现。另外亲自到当地考察一下当地房产的平均价格，开放商的信誉口碑，了解一下小区周边设施的规划等，对一些基本情况要做到心中有数。

四、保证购房放款划拨安全

一般不建议携带现金，而是通过银行账的方式划拨房款，当然也可以选择电汇、转账、支票等多种方式进行，以确保资金划拨安全。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

外地户口能在北京买房吗

北京的外来人口统称为北漂，因为没有固定的居住场所，所以日子过得比较辛苦，大多在北漂都希望可以在北京购房，但对于外地人口，即便手上有购房的资金，购房也会很困难。那么，外地户口能在北京买房吗？异地购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、外地户口能在北京买房吗外地户口符合条件可以在北京限购一套，限制规定条件如下：1、在北京市购房前，必须连续缴纳五年及以上社保或者个税，期间不能有断缴的情况，否则需要从重新缴纳之日开始计算；2、购房者如果选择贷款，贷款年限加申请人年龄必须在六十五周岁以下。二、异地购房需要注意哪些问题 1、熟悉当地法律规定：异地购房需要了解当地是否有限购套数，

外地户口可以在本地买房吗

对于买房这个问题，受到全民关注，房子对每个人都有着不可替代的作用，因为它是对家的特殊情怀寄托，有了房子就能建立一个家，不在居无定所，特别是对于外地长期租房的人来说，买房更是非常重要的，基本上是每个人的期望，那么外地户口可以在本地买房吗?下面就随我一起来了解看看吧。

一、外地户口可以在本地买房吗
外地户口是可以在本地买房的，我国基本上城市都不会限制外地购房者在本地购房，但是购房要满足当地政策规定才行，也就是说满足相关条件才能购买，譬如说深圳要求外地购房者在本市有缴纳满5年的社保或个税、在本市无住房，而且要有居住证，必须要已婚。

二、外地户口买房应该注意什么
1、定位很关键
买房，主要看自己的购买能力，从这方面可以做个定位，要知道即便是月收入近万的中产阶级外地购房者也不一定能轻松买房，需要衡量家庭收入水平、现有存款额、贷款额度等等，计算要自己实际购买能力才能选择适合的房屋类型、面积、价位等等。

2、多挑几套对比
在限购政策下，外地购房者在本地一般只能购买一套住房，因此在选择时就不能随意，需要从长远考虑，最好是多挑几套合适的房源，货比三家后再决定。
3、注意贷款方式
现在大部分购房者还是以贷款为主，所以在办理贷款时就要选择好贷款方式，一般有公积金贷款、个人商业贷款和混合贷款为主，作为外地购房者，会更有换工作的可能，选择个人商业贷款会更好。