买了个二手房三年了也不过户,有啥办法吗？
找卖家帮助办理过户手续 。因为，不过户，房子买卖不算数。网友建议，仅供参考。祝你好运！二手房不过户公正流程是什么
随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。那你知道二手房不过户公正流程是什么吗？二手房买卖公证不过户的风险有哪些呢？ 二手房不过户公正流程 1.买卖双方一同向公证机关提出公证申请； 2.公证员进行资料审查； 3.当事人前往公证处填写《房屋买卖合同公证申请表》； 4.公证员受理申请后，需进一步核实当事人之间的买卖契约； 5.公证员依据买卖双方的实际情况以及公证程序规则的要求，分别跟买卖双方谈话且制作谈话笔录； 6.公证员对交易的各环节进行核实； 7.公证员开具公证书。 二手房只公正不过户有什么风险 1、交易不成功 如果买卖双方只是为了逃避营业税而不过户，这样的房子虽有了产权，但依然存在交易买了一套二手房，房主却一直不肯过户，应该怎么办？
现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。
所以想要保留自己的权利，想要保留自己的利益不被侵害，那么最好的办法就是去法院起诉，因为你肯定能够拿得出来你们的买卖合同以及支付金额的证据。有了这两样证据，你去法院起诉的时候一定会赢的，所以不用担心。但是如果说你没有证据，那么就很难能够起诉成功的，毕竟法院是讲究证据的，不是你三言两语就随便听你的。
如果你能够找得到他的人，可以先跟他协商，毕竟去法院也是挺麻烦的。你要搞清楚他为什么不愿意和你过户，为什么要这样做？把利害关系给他讲清楚了之后，我相信他应该知道自己应该怎么做的，如果在这个时候他还是不愿意去跟你过户，那么就不用跟他多说了，直接去起诉。买一套房子最少也是几十万的事情，所以我相信你肯定是有保留凭证的，不可能直接转账。
要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。虽然说去打官司可能会花很长的时间，但是也无所谓，因为如果他不同意过户的话，那你可能还会等上更多的时间，说不定到时候房子都不是你的了。
二手房房东不过户要怎么办？
买卖房产。房子的面积都是按照房产证上的面积来计算的，这上面的面积是合规合法的，谁会买房子自己派人去测量没有的事啊！就算有多出来的面积，因为没有在房产证上，应该也是不合规的，以后你房产证上的面积不会把它写进去，在买卖的时候再再次买卖的时候，也是根据你房产证上的面积来进行买卖交易。而且你们在协议上也有相应的条款，按照正常来讲你是可以不支付的，但是因为你还没有过户，买了这种有麻烦的房产，你可以计算一下这个面积是多少，可以和她进行协商稍微付点钱，把房产证先拿到手吧，如果进行诉讼打官司至少要一年左右时间。虽然能够胜诉，耗的时间太长。
