限价商品房能五年内赠与吗

限价房可以赠与别人吗

限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。

购买限价房有什么优点

优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大限价房建设力度，出台限制限价房购房、给予相关购房优惠等相关政策。近年来，新开发的限价房开始向四环以内地区转移，开发单位逐步积累了限价房建设经验，他们在配套设施、绿色环境等细节上做了改进，更加注重适用性，因此，限价房的优势非常明显。

限价房能够进行买卖吗

限价房可以买卖，但必须满足一定条件。购房人在取得房屋所有权证之日起五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户籍所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。回购价格按照原价并考虑折旧和价格水平确定。此外，购房人在取得房屋所有权证五年后转让所购房屋的，应当按照同一区域内普通商品房与限价商品房差价的一定比例交纳土地价款。

五年之内不能买卖的房子可以赠与吗？

五年之内不能买卖的房子是过不了户的，但是可以先办理赠与手续，等到满五年以后再办理赠与过户手续。不过在办理赠与过户手续之前，赠与方可以随时撤销赠与协议，这一点要注意。

限售的房子可以赠与过户吗

普通商品房限售两年，可以通过赠与方式进行过户，限售期限需要重新起算，具体限售起始时间从完成赠与登记后新取得的不动产证权证书上记载的时间为始。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

限价商品房能否赠与?

你好：一、如果是在房产证取得后5年内的，原则上不得转让，如确需转让要向相关部门申请回购。二、如果是在房产证取得5年后需要转让的，要缴纳一定的土地收益等价款。

北京限价房五年满后如何转让？

一、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。

二、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。