房屋出租需要交税吗?
房屋出租需要交税。
出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。比如说房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、印花税以及个人所得税等。
房屋出租应纳税额：
1、占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税义务人。
2、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。
3、按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率
4、按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额
5、地上建筑物应纳税额计算:从价计征方法:年应纳税额=税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%与从租计征方法:年应纳税额=租金收入*12%(个人同租住房为4%)。
房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率;同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
纳税人不同于负税人。负税人是最终负担国家征收税款的单位和个人，通常情况下，纳税人同时也是负税人，即税收负担最终由纳税人承担，如所得税的负税人就是纳税人。但有些税种的纳税人与负税人并不一致，如流转税的税款虽由生产销售商品或提供劳务的纳税人缴纳，但税收负担却是由商品或服务的最终消费者承担的。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
租房需要交税费吗
国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；
2、城镇土地使用税：出租房屋出租方应缴纳以下税费：
(1)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；
(2)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；
(3)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；
(4)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%；
(5)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；
(6)印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；
(7)个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第二条的规定，对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
出租房子需要交税吗
个人出租房屋要交税。其主要内容是：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。
出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。
租赁业务有关税费具体如下：
1、房产税。
2、城镇土地使用税。
3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4、城市建设维护税。税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。
6、印花税。按租金的千分之一贴花。
7、个人所得税。
依法纳税是每个公民应尽的义务，国家通过征税，将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有，以此来满足社会公共需要。
《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁需要交税吗
一般房屋出租都是要缴税的。一般情况下房东不选择交税，因为交税的话多了许多手续。但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。下面，我们一起了解一下房屋租赁的税费问题。房屋租赁需要交税。需缴纳如下税费:房产税，以租金收入4%计算缴纳。营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。
租房签合同需要注意什么?1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。
2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。
3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。
(1)费用:核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。
(2)合同期内变动:标明合同期内转租是否需要手续费，退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。
(3)入住时间:核对合同的有效时间。
4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。
(1)房屋设施:如果非人为损坏该由谁负责维修;
(2)提前终止合同:该如何赔偿等;
(3)合租室友:确认每间房屋住几个人及分摊费用;确认公共卫生的维护周期及方式，避免有人不爱干净不打扫卫生，爱干净的人说道说道产生不愉快。
5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。租房是这个时代大部分年轻人都无可避免的一种生存方式，如何挑到宜居的租处及签合同注意事项，在较好的环境下和无忧愁烦心事的工作、学习、提升自己才是最重要的事。
