延迟交房违约金一般百分之多少
开发商延期交房的违约金一般按照每天百分之二到百分之五进行计算，法律没有强制规定违约金的多少，实际上的违约金的多少要按照双方的购房合同的规定是多少进行相应的违约金的赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。违约金的赔偿是合同违约的时候需要进行赔偿的金额，如果开发商延迟交房也就是没有按照规定的时间交房需要赔偿一定程度的违约金，在没有约定延期交房赔偿金的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布标准确定。
开发商延期交房怎么办？
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
延期交房一天大概赔多少
延期交房一天赔付万分之三至万分之五的违约金。转让不动产属于税收协定财产收益条款的重要内容。财产收益条款主要涉及转让各类财产所有权取得收益的征税权的划分，包括不动产、常设机构财产、运输工具、股份以及其他财产。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
延期交房违约金赔偿标准
一、延期交房违约金赔偿标准是什么
1、延期交房违约金赔偿标准如下：
（1）一般情况下，购房延期交房违约金赔偿标准每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金；
（2）但如果合同中未约定逾期交房违约金，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评估公司评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、延期交房的法律后果有哪些
延期交房的的法律后果具体如下：
1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同；
3、购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
延期交房违约金怎么算
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在购房时都要签订购房合同，在签订购房合同时要注意里面的所有条款，比如违约金这部分要明确标明责任是谁。那么购房出现延期交房，其违约金怎么算呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、延期交房违约金怎么算
1.延期交房60天以内：开发商需赔偿万分之三的违约金，并按日来计算；2.延期交房60天以上：购房者有权利和开发商解除购房合同，开发商收到解除购房合同通知那日算起，60天内必须退还购房者以付的房款，同时违约金按已付房款的5%来计算。如果双方继续履行合同，那么开发商每天需赔偿万分之五的违约金。
二、开发商延期交房违约金是按什么标准赔付
在购房时双方都会签订购房合同，如合同中有约定，那么按合同中的约定来赔付，如没有约定，开发商赔付违约金的标准按照相关部门规定的来计算：
1. 开发商和买房者签订的购房合同中有约定赔偿标准时，按照合同里的标准进行赔偿。
(1)合同中约定的违约金过高或过低可以申请调整，比如开发商觉得当初设定的违约金额度过高，那么可以和卖房者进行协商降低一些。降低的标准可以按照同等地段、户型的租赁价格来调整违约金。
(2)相反买房者如果觉得当初约定的违约金额度过低，那么也可以和开发商进行协商增高一些。其参照的标准也可以按照同等地段、户型等的价格来定，如协商不好，还可以通过法律的渠道来解决。
2.双方签订的购房合同中没有约定逾期交房违约金赔偿标准的情况下，如开发商出现逾期，那么同样要赔付购房者延期违约金。
编辑总结：延期交房违约金怎么算小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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