房子过户怎么办理流程

房子过户的办理流程具体如下：

1、赠与过户的手续如下：

（1）受赠人提交购房资质审核；

（2）双方签订赠与协议；

（3）双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公证；

（4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税；

2、买卖过户的手续如下：

（1）签买卖合同，买卖双方连同中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；

（2）递件，买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记；

（3）交税，房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费；

（4）完税过户，买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执；

（5）领证，买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产过户需要什么手续？

过户需要的手续如下：
1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；
2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。

叔叔把房产过户给侄子

法律分析：叔侄俩不是法定直系亲属，只有办理买卖过户一条路，或是叔叔书写遗嘱，指定侄子以后一人继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

如何办理房子过户手续？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

我的叔叔作文

　　在生活、工作和学习中，大家总免不了要接触或使用作文吧，写作文是培养人们的观察力、联想力、想象力、思考力和记忆力的重要手段。相信很多朋友都对写作文感到非常苦恼吧，下面是我整理的我的叔叔作文，仅供参考，大家一起来看看吧。

我的叔叔作文1

　　我的叔叔，一个戴着一幅厚厚的大眼睛的“读书生”，最大的爱好是喜欢看书，呵呵，不瞒你说，这就是我的叔叔。

　　我的叔叔，也可以称他为“家庭教师”。当然，他并不从事这个行业，可是，我每有题目不懂时，就算有十丈路，但你一定能学会，靠自己找到答案。

　　我的叔叔，是一个相信科学技术的高洁市民。我也很喜欢去叔叔家玩耍。

　　跟你说一个小秘密，我的叔叔，有时也会犯马虎的毛病呢！在我五岁那年，一次，我来叔叔家做客，叔叔去拿水给我喝，片刻过后，叔叔端着一个专满水的杯子朝我走来，我连忙道谢，咕噜咕噜地喝了下去，谁知，我的舌头一沾就觉得不对头，我用苦瓜脸看着叔叔，问他给我喝了什么，叔叔闻了闻杯子，不好意思地说道：“不好意思哦！我刚才给你喝的是糯米酒。”小时候的我，是最怕酒的，听叔叔一说道，我吓得哭了起来。叔叔哄了哄我，我才不哭了。

　　我这个叔叔，聪明、高洁、马虎都在他身上充分的体现了出来，我很崇拜我的叔叔，因为他的聪明令我佩服。

　　简评：你叔叔的特点很多，但是你都是一笔带过，浮光掠影，如果抓住一点，浓墨重彩，就好了。

我的叔叔作文2

　　微风不起波澜。正在甲板上享受惬意时光的克拉丽斯被丈夫打断了：“嘿，你看，那个人像不像于勒？”望过去，只件一个微微发福，阔绰的男子正细细咀嚼美味。“他真赚大钱了，可真有出息！”菲利普惊喜地说道。克拉丽斯也激动起来：“恩……你，要不要去确认一下，说不定真是那个有良心的人呢！”菲利普欢快地笑着：“你先把我刚刚贱身上的牡蛎汁擦掉。”“好好，小心点说，万一不是，可出糗了！”克拉丽丝小心擦拭丈夫衣上的污渍，并又整理了一下，似在擦拭一件瓷器。

　　菲利普谨慎地走到服务那个男人的侍者身边，寒暄几句，便拐弯抹角地寻到重点：“那个……恩呜……那位是谁呀？像是一位商业大亨呀！”侍者点头：“他可是身价百万呢。好像来自法国，至于哪里，不清楚了。”费力普突然神色喜悦地话锋一转：“他是不是叫于勒？”“于勒……恩，好象不是。”“哦，不是吗？”“恩……不是。”侍者迟疑一会儿，既而坚定地说。菲利普神色黯然，耸耸肩，轻轻告了别，垂头丧气地走开了。侍者很奇怪，但马上又去服侍那个富翁了。见丈夫沮丧归来，克拉丽丝顿时莫名不耐烦起来：“我就知道！”菲利普探口气：“唉！要是刚刚那个人是于勒该多叫人欢喜呀！”

我的叔叔作文3

　　我们家的叔叔很幽默，不瘦也不胖，正好吧！细长的脸，水汪汪的眼睛上架着一副眼镜，可怜的鼻子哟！真是上辈子欠眼睛的，替眼睛扛着那副不大不小的眼镜，一摘下眼镜，鼻子上就有两个小坑坑。

　　叔叔的嘴十分厉害，一张嘴就是一个笑话，让我们笑得肚子疼。每天他在家都会给你来两句。这不，刚春游回到家，个个都很累了，娘娘想一展歌喉，叔叔也不甘示弱，不但完成娘娘和鹭鹭点的歌，自己还唱了几首，唱着唱着有些走音，时不时他把歌曲给改了，还增加一点舞蹈，尽管那舞蹈扭的不怎么样，可能这就是他的幽默之处吧！看着听着真是叫你不想笑也得笑。笑得我眼泪水都流出来了。你说：他像不像一个调皮的孩子。

　　在家里有他的幽默，也有他的严厉，有时像个孩子王，有时像一个实足的男子汉。这就是他的幽默所在吧！

我的叔叔作文4

　　我的叔叔在北京工作，他是《财经》杂志的记者，也是一个“工作狂”。他整天在家里认真地写稿子，经常写到深夜十一二点。他的作品屡获大奖，这一点也是让我最佩服的。

　　今年暑假，我和奶奶去北京看叔叔。叔叔工作很忙，难得有一次机会，叔叔决定带我们去游览水长城。水长城的风景美极了，有清澈见底的小河，成片的森林，当然还有断断续续的古长城。尽管风景这么迷人，可是叔叔还是拿出笔记本电脑，放在石头山继续写作。我说：“叔叔，你看那边的风景多美啊，你也来观赏观赏吧。”叔叔头也不抬地说：“嗯，真好看！”叔叔真是个“工作狂”呀！

　　回来以后，叔叔仍然在电脑前专心致志地写稿子，直到吃饭时，我听见一个兴奋的声音从屋子里传出来，仔细一听，原来是叔叔说的，我跑去问叔叔：“什么事让你这么高兴呀？”叔叔说：“我的稿子终于写完了。”只见他高兴地走向餐桌，大口大口地吃起了已经凉了的饭菜。

　　这就是我的叔叔，一个工作“狂人”，我也要好好学习，像叔叔那样。

我的叔叔作文5

　　我家对面有一个叔叔，据我所知他是以捡垃圾为生。

　　他是一个怪叔叔，廋矮的身材，一身朴素的装扮，标准的圆脸，浓黑的眉毛，一双明亮的大眼睛，两片厚嘴唇，一看就是一个很普通的人。

　　说他怪并不是因为他的长相与装扮，而是因为他的行为！附近的人多知道，叔叔经常把辛苦挣来的钱捐给希望工程红十字会，自己却穿的朴素，过的清贫。因此我非常不明白他为什么那么做！甚至有时觉得他脑袋有问题。

　　昨天的相遇使我彻底改变对他的看法，叔叔依旧重复着那个动作----------躬身拾荒。叔叔后来给我讲了为什么那样做，原来叔叔没有儿女，因此是一人吃饱全家不饿。说话的时候叔叔显得庄重，黑黑的皮肤更为他增添了几分神秘感……那些钱是扶贫用的，是为了让更多的孩子有个好未来。说到这里他的泪水几乎滑落，眼睛呆呆地望着似乎进入了那种美好的世界。

　　这就是那个怪叔叔，他虽然怪，但他是怪的善良。

我的叔叔作文6

　　我最敬佩的人不是歌星，也不是明星，而是我的叔叔。我的叔叔虽然只是个平凡的一个人，但是在我心中他却是最棒的。

　　我的叔叔是一名医生，他默默的在自己的岗位上起早贪黑的救治病人，从来不觉得苦和累。他经常说；“救死扶伤是他的'职能。”

　　前段时间去叔叔家玩，看到叔叔总是一付很烦心的样子，我很好奇问叔叔是遇到了什么事，叔叔却不肯告诉我。后来问妈妈告诉才知道，原来叔叔救治了一个其他医院看不好病人，病人的家人为了感谢，临出院时偷偷的塞了一封感谢信和几张超市卡到叔叔的办公桌里。这可把叔叔急坏了，一直想把卡给退还掉，可怎么也联系不上人家。我就跟叔叔说；“为啥不要啊，这又不是你要的，是人家给你的呀！”叔叔严肃的跟我说；“医生的天职就是救死扶伤，病人已经承受身体上的病痛，不能还增加人家的经济负担。每个人生活都不容易，我们不能去贪婪人家的钱财。”我恍然大悟。后来，叔叔终于联系上人家，把卡退还给病人，叔叔也露出了平时的笑容。

　　叔叔，我敬佩你，虽然你不是什么大英雄，但你确坚守了一个医生最起码的原则。

我的叔叔作文7

　　如果你问我，在生活中最要感谢哪一个人，我会毫不犹豫地告诉你，是他，一个在车遇到的陌生人。

　　那是一个冬天，我补完课想坐15路公交车回家。我来到了站点等15路车。我等啊等啊，十多分钟过去了，天渐渐地黑了，车和行人也越来越少了。我有点害怕了，泪水打湿了我双眼，朦胧中，我看到了一辆19路公交车，把它当成了15路。坐在车上，我觉得有些东西不对劲。我问旁边的叔叔：“这是15路车吗？”叔叔说：“不是，这是19路。”我一怔，哇得一下大哭起来，边哭边说：“我坐错车了，妈妈只给我带了一元钱，我已经把它投进去了，这可怎么办呀？”叔叔笑着说：“孩子，没关系，我这里有一元钱，你下一站下车，坐15路，看好了，可别再坐错了。”说着，把还带着他体温的一元钱放在了我手里。我用他的一元钱坐上车回到了家。

　　现在，每当我坐公交车时，都会想起那位叔叔，我与他素不相识，但他却帮了我大忙。我由衷地想对他说：谢谢您，叔叔！

　　简评：

　　你这篇文章最大的优点是事例比较好。字迹工整，语句通顺。写出了陌生人对你的爱和你的感激，十分切题。开篇点题，结尾扣题，首尾呼应。

我的叔叔作文8

　　我的叔叔身高一米八多，站在我旁边就像一座高大的铁塔。叔叔每次来我家，我都迫不及待地跳起来，要跟叔叔比高。可我不论怎么跳，还是比不过叔叔。叔叔每则会摸着我的头，说：“有一天会比叔叔高的，多吃青菜和水果，不要挑食哦！”本段详写叔叔的身高，抓住人物的特征。

　　叔叔有一头浓密的黑发，满脸络腮胡子，一张在太阳底下晒得黝黑的脸。小的时候每次看见我就抱着我用满脸胡子扎我，弄得我奇痒无比，整个身子在他身上乱窜。介绍叔叔的另一个特征。一次，我跟叔叔上街买东西。突然，一个人叫了一声“老张”，叔叔马上应了一声。我很好奇叔叔怎么改名了，他应该姓叶呀！后来我才知道，原来叔叔的外号叫“张飞”。张飞长什么样我不知道，不过我看看叔叔的脸就能够想象个大概样。一次，我也按照别人的叫法，喊了一声“老张”。

　　叔叔马上尖叫起来，差点就把房顶给震破了。过了一会，叔叔无可奈何地笑笑，说：“也行。以后你也叫我老张吧。这样也更能够对得起爹妈给的这张脸。”说完还照着张飞桥头一吼：“来者何人，报上名来！”详写叔叔外号的来历来表现人物的特点。瞧，我这位叔叔有趣吧！

我的叔叔作文9

　　一提起我的叔叔，那可是颇负盛名，随便拉一个我的院子的人问一问，哪个人不知道他，上次他来我们家窜门的时候，不但招一帮警察，不惹哭了一个孩子，又让一个老奶奶摔了一跤，空间怎么回事，且听我慢慢道来：

　　那天，我去车站接叔叔，叔叔一看见我高兴地说：“呦，长这么高了，”我刚要帮拿行李，一群警察气势，她来了他把我拉他们的身后，小气声对我说：“小朋友，以后要注重远离这些不人”，我正纳閟不知道发生了什么事，然后一群警察就把叔叔团团围住了，叔叔一愣，随后眯眯地对我说：“你们家是不是有钱了，请了这么多保镖”，我差点到在地要不是后来警察弄甭了叔叔的身份，我们不知道还要派出所呆多久呢？

　　我和松着沉重的行李回到我住的院子，这时，一位老奶奶推着一个小婴儿来到我的身边，我问了一声奶奶又继续朝家走了一段路，走了一段路的后突然听到一阵阵哭闹声，回头一看，只见叔叔把小婴儿弄哭了，我急忙过去，可叔叔又还站在那满脸笑容的对我说，“瞧，这小家伙哭起来多可爱啊。”什么，把人家弄哭还说人家哭了可爱，真没见过这样的人。我叔叔是一个乐观的人。