大产权房有几个证

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大产权房有几个证
大产权房拥有《房屋所有权证》、《土地使用权证》两本证，房屋建在合法的土地用地上，可以进行交易，具有占有、使用、收益和处分的四项权能。并且，大产权房的房产证是由国家颁发的，被国家认可，销售对象是任何人。
大产权房和小产权房有哪些区别
1、按产权归属分
按照产权归属来区分，开发商的产权叫大产权房，购房者的产权叫小产权房，主要是因为购房者的产权是由开发商产权分割而来的。
2、按合法性分
由国家颁发的产权证叫大产权房，由乡镇政府颁发的产权证书叫小产权，乡镇政府颁发的产权证书不是真正的产权，所以政府部门不会予以备案。
3、按交易税费分
购买的房子如果再次转让时，不用缴纳土地出让金的话，这种房子就是大产权房。如果需要补缴土地出让金的话，这样的产权叫小产权。所以，按照这样的说法，普通的商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。具体来讲，房地产提供的土地证明如果是划拨得来的就是小产权，要是通过出让或转让得来的，就是大产权房。
4、合法性不同，拥有的权利不同
购买大产权房的人能够拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行房产交易，而且大产权房具有占有、使用、收益以及处分的四项权力，而小产权房没有房产证，不能交易出售。
小编总结：以上是关于大产权房有几个证的相关内容，希望对大家有帮助！买房时应尽量购买大产权房，拥有房产证，购买也没有风险。

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买房子有五证就一定是大产权吗

房子有五证不一定就是大产权。

大产权房判断依据：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

扩展资料：

房子五证的具体内容：

1、其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

3、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

参考资料来源：百度百科-大产权

什么是大产权房?大产权房有哪些证件?

什么是大产权房？大产权房有哪些证件？大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同

大产权房有几个证啊？都是些什么证呢

所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释： 第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。 第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三，买房后如想再

大产权房子的五个证哪个最难办？

大产权房子的五个证最难办的是预售许可证 前面4证齐全才可以办预售 “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。