个人怎么办房产证? 现在个人办房产证或者不动产证怎么办理了

个人怎么办理房产证

个人房产证办理流程的不同类别业主购买的一次性付款和抵押贷款分为抵押贷款业主自己处理房产证的详细流程。在使用银行抵押贷款的情况下，一些银行强制参与住宅抵押贷款合同"要求开发商帮忙收取房产证"､"需要委托开发商办理房产证"条款，这种情况很难自己处理，只能委托开发商或代理公司处理房地产证明，在做出选择之前，请务必忘记看看住所抵押贷款贷款合同是否有相关规定此外，在一些地方法律法规中，房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务。此时此刻，你只能委托开发商或代理公司办理房产证。个人房产证办理流程的基本要求若是一次性付款，或贷款已还清，则可自行处理，处理一般流程如下：第一步:确定开发商已经

房产证自己怎么办理

自己办理房产证应携带身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋不动产证怎么办理

办理不动产证的流程有：
第一步，初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。
第二步，填写《房屋权登记申请表》。
第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取办证相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
第五步，交公共维修金、契税等费用。
第六步，提交申请材料。
第七步，规定时间内领取房屋产权证。卖方对房屋进行查册；双方签署房屋买卖合同；向不动产登记部门提交资料申请过户；根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；向不动产登记部门提交纳税证明，领取新办的不动产权证.
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

个人怎么办理房产证?

个人办理房产证流程：\x0d\x0a1、确定开发商已经进行初始登记\x0d\x0a　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。\x0d\x0a2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》\x0d\x0a　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。\x0d\x0a3、拿测绘图(表)\x0d\x0a　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。\x0d\x0a4、领取相关文件\x0d\x0a　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。\x0d\x0a5、缴纳公共维修基金、契税\x0d\x0a　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。\x0d\x0a6、提交申请材料\x0d\x0a　　材料主要包括以下几种：\x0d\x0a(1)盖章的申请表;\x0d\x0a(2)房屋买卖合同;\x0d\x0a(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;\x0d\x0a(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;\x0d\x0a(5)专项维修资金专用收据;\x0d\x0a(6)契税完税或减免税凭证;\x0d\x0a(7)购房者身份证明(复印件核对原件);\x0d\x0a(8)房屋共有的提交共有协议;\x0d\x0a(9)银行的提前还贷证明。\x0d\x0a7、按照规定时间领取房产证\x0d\x0a　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。