二手房不属于商品房吗

二手房属于限购商品房的范围吗？

二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　

扩展资料：

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第三条在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

第四条夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

第五条在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

参考资料来源：成都市人民政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知

二手房算新建商品房吗？

二手房不算是新建商品房。新建商品房是开发商还没有办理房产产权，建成后销售的商品房。

二手房属于商品房吗

完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。

二手房是什么意思

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。
二手房交易需要有一定的程序。由双方签订买卖合同，根据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权过户手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。二手房的买卖途径很多，目前主要是通过经纪公司来促成的。经纪公司收集买卖双方的信息很大部分也是通过网络获取，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司进行交易。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师