房产证变更名字费用需要多少
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大家都知道房产证变更名字是需要手续费的，那么，房产证变更名字费用需要多少?房产证变更名字流程是什么？房证变更名字又需要多长时间呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产证变更名字费用需要多少
1、有房无贷，房产证需变更名字的
有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。
2、有房有贷
有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费;组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。
3、未婚或没有直系血缘关系的
未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元;满5年的，免征营业税和个人所得税。
二、房产证变更名字流程是什么
1、无房贷款
办理人持身份证、结婚证，房产证到当地房地产交易中心填写夫妻房产约定;资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的手续费，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。
2、有房贷款
办理人到银行办理抵押变更手续，获得银行同意的，即可变更名字；并交纳手续费，手续费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需要支付100元手续费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元手续费。
三、房证变更名字需要多长时间
房产证没有抵押贷款的，当天即可变更名字过户，房产证有贷款抵押的，办理人需提供相关规定的证件资料，一般情况下，20个工作日后即可领取新的房产证。
有关房产证变更名字费用需要多少，房产证变更名字流程是什么以及房证变更名字需要多长时间的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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房产证改名所需费用是多少
房产证改名的费用包括:公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用，由很多部分组成的，公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。一、房产证改名所需费用是多少?
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、土地税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
二、房产证过户的手续是怎样的?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户需要注意什么?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
综上所述，如果房产是买卖过户的，房产证改名所需费用包括契税、印花税、房屋产权交易手续费、登记手续费及工本费等。如果是赠与过户的，则房产证更名的费用比较少，不用缴纳契税，总费用也就几百元左右。房产证改名完成后，产权人就发生了变化，目前改名基本发生在二手房买卖中。
父母的房产证改儿子名需要多少钱
如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。
父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。
办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征。所以如果你的房产满五年，办理房屋买卖比办理赠予的费用更低。办理房产过户，对孩子的年龄是没有要求的。
房产更名需要多少钱
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众所周知，房屋买卖过程都涉及到房屋过户，房屋过户是一个非常重要的程序之一，如果所购房屋没有过户，则说明该房屋还不是你的，居住起来就没有保障。那么房产更名需要多少钱呢？下面就跟小编了一起来看看吧。
一、房产更名需要多少钱
1、契税：房屋面积超过144平米按房款的3%来缴纳，超过144平米按房款1.5%来缴纳，面积不超过90平米按房款1%来缴纳；2、营业税：面积在144平米以上按房屋总价5.5%来缴纳，面积在144平米以下按差价5.5%来缴纳，如该房屋房产证满五年，面积在144平米以下不要缴纳营业税；3、个税：房产证未满五年，按交易差价20%来收取。
二、房子更名的过程是什么
1、如在夫妻存续期间在房产证上加名，只要直接添加就好了，因为根据过国家规定，在夫妻关系正常的情况下，就算房产上写了一个人的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。因此如在房产证上加名，只要携带结婚证、房屋两证等到当地房地产管理中心办理即可。
2、如房屋是贷款，那么在更名之前要先把贷款还清，比如可以提前还贷，然后再更名，二是向银行申请，可以要求变更《借款合同》中的借款人抵押人，批准后再到当地房管局办理相关的更名手续。
3、如房屋是赠与的话，要签订赠与合同，同时此合同还应办理公证手续，其公证费一般是房屋价格的1%，其次还应缴纳一定的个税和契税等税费。但有些人为了逃避税费把自己的房屋赠与他人，如日被查到的话，那么赠与行为属于无效。
编辑总结：以上就是关于房产更名需要多少钱的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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房产证换名字需要哪些手续和费用
我们知道生活中对于房产来说是很重要的,房产证就更加重要了,很多时候是需要进行房产更名的,这样的话需要缴纳多少的手续费用的呢?关于这个问题,下面就由我为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。一、房产证上更改名字需要什么手续费
房产证更名费用:
1、交易手续费:住宅元/平米非住宅元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
二,二手房屋交易需要手续
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
通过上文的解释,我们可以了解到就是对于房产证更名的话所需要缴纳的费用还是挺多的,所以如果要办理的话还是要先了解一下的。
