房产证上的面积开发说还要加公摊面积合法吗？

合法的。房产证上的面积一般都是建筑面积，这个是包含室内面积，公摊面积的一个综合面积不是室内有效面积的。

如果在交房后开发商再次增加房屋的公摊面积怎样办？？在线等。谢谢

房屋面积测量只能由房管局注册的测绘公司进行测绘，开发商私自测量的成果是不予以认可的。此外，房屋的产权面积测绘是办理产权证的一个先决条件，所以不测绘不办房产证是正确的。 按说你的房子住了那么长时间，入住的时候应该已经按照实测面积补交过房款了，现在怎么又测？这个太不正常了。你说的不是很清楚，我想有几个可能吧： 1、原来有了实测面积。开发商纯属想多收钱，自己私自测量个面积就找你们要钱。这个问题第一是不交，第二是向房管局投诉，如果开发商延误办产权证，还可以向建委投诉。 2、原来没实测面积，开发商现在才想起测量。这个问题首先说，开发商自己测量的东西，是不能作为收费依据的，不合法。必须由房管局注册的测绘公

买房包括公摊面积引起热议，公摊面积是否合理？

按面积是否合理，很多人都在吐槽这个东西，觉得公摊面积不合理，现实也确实是如此的，公摊面积，这个东西本来就是反人类的东西。谁推出来的这个东西我们也就不去讨论了，知道的人都知道，不知道的人就不要知道了，知道了之后你会更难过。

买房子我买的房子，如果这个房子是属于我家的面积，我理所当然的应该付钱，这个房子包括这个墙体的厚度在内，都算是我买的房子，这个大多数人都能理解，觉得很正常。但是楼梯的面积为什么要算我头上的电梯出来的这个门口为什么要算在我头上呢？这是我的居住面积吗？我花钱买的是这样一个公共设施吗？这不对劲吧，这个公摊是怎么摊出来的？说白了还是房地产商为了降低自己成本所搞出来的一种方式。

居住的面积当然是你应该花钱的，但你不居住的面积就应该是你不用花钱的，买了这个地方理所当然的应该给你提供一定的基础设施，什么都没有，那我为什么要买就像是你买了一个手机，理所当然应该给你提供充电器，如果不给你提供，那就是在试探你的底线，这玩意跟公摊面积一模一样，也就是说公摊面积现在是这样，有一定的比例限制，但未来呢？把楼道的面积算里面，把小区空地的面积也算里面？都算你购买的房子，这肯定不合理啊，但不合理的事情那么多，短期内是解决不了的。

买房子的时候你可以租赁销售人员或者房子的开发商，这房子的公摊比例是多少？不能说我买一套房子100平米真正到手的使用面积，80平米生存到20平米，全是公潭面积，那这个公摊面积也太可怕了，正常来说10%以内的公摊面积是可以理解的。超过15%了这就不正常了，因为20平米一平米算1万块钱，20万都买的是公共区域，这对你来说肯定是没有性价比的呀。

实际公摊面积比预售面积增多，套内面积不变，开发商要求补差价，根据合同跟补充协议，我需要补吗？

以补充合同为准。另外，两个并没有矛盾，补充条款中的互不找补，是约定了一个前提条件的，如果不是这个条件造成的，才不需要互不找补。

合同上写零公摊,交房的时候又说有公摊面积,这样合理吗？

买房的时候，合同上写零公摊，交房的时候，又有公摊面积，这样是不合理的，属于开发商违约，你可以要求开发商赔偿。 关于开发商违约。 买卖房子的过程中，我们会和房地产开发商打交道，那么开发商违约的常见情形有哪些？从最开始的看房，到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房，实际上都是一个完成的合同的签订和履行的过程，下面就来讲讲开发商违约的常见情形。 所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。 开发商常见几种违约情形 1 房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、