按揭成数怎么算

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-06-15 17:15:08

按揭成数什么意思?住房贷款按揭成数一般是多少

大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押,与银行签署合同并采取分期付款的方式,按揭人在还款之后才可以得到房屋的权,按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例,朋友们可以根据自己的实际情况来进行计算。 按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式:按揭成数=贷款的额度/房款总额。为了让大家更明白,给大家举个例子:如果房款全额为100万,贷款70万元,那么按揭成数就是7成。

什么是按揭成数?

按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明,如果房款全额为100万,贷款70万元,那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款最高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 例如:100万的房产贷款70万元,那么按揭成数就是7成 公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套房按揭成数最高7成,大部分城市二套房最高为4成,北京为3成。

按揭成数是什么意思

按揭成数其实指的就是贷款总额度占到房屋总款项的比例,计算的公式为:贷款的额度/房款总额=按揭成数。简而言之,如果房屋总款项是100万元,贷款60万元,那么按揭成数就是6成。

按揭贷款购房指的是购房者将房屋的产权作为抵押,由银行先支付房款给开发商,而购房者每月向银行分期支付本金以及利息,通常银行可以按揭的成数在5-8成不等。

申请按揭贷款的条件:

1、具有稳定的职业以及收入,而且信用要良好,并且拥有偿还本息的能力。

2、拥有银行认可的资产作为抵押或者是质押物,同时还要拥有所购房屋全部价款的20%以上的自筹资金,用于支付首付。

3、拥有购房合同或者是购房协议,而且购房的价格符合银行以及银行委托的评估机构的评估价值。

4、符合银行规定的其他贷款条件。

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房贷按揭成数是什么意思

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等

买房按揭成数什么意思

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