购房交了定金后不想买了可以退吗
要说定金能不能退，先要看看是在什么情况下提出的需求。一般情况下，如果是由购房人提出的退款需求，那是不能进行退款的。定金协议从实际交付定金之日生效。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
也就是说，如果是购房人因为自身原因，比如一时冲动交钱，交完了冷静下来又后悔了这种情况，那责任是归到购房人这边的。毕竟买房不是7天无理由退款，所以这种情况下是不可以退定金的。
根据《合同法》有关的明确规定，在开发商违约时，定金双倍退回。因此，在以下几种情况下，定金是可以退的。
第一种，由于开发商的原因导致合同未能签订，且购房者已经提前预付定金的情况下，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
第二种，开发商未经允许擅自更改合同条例的。比如就价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果，视作卖方违约，应双倍退回定金。
第三种，由于不可抗力导致合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如购房人突然从有购房资格变成了无购房资格、新的房产政策颁布等情况。
第四种，开发商存在虚假宣传或违规的情况，或者开发商证件不全、无销售资格等等，购房者可以要求开发商退还定金。
相关说明
签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
购房交了定金后不想买了可以退吗
购房交了定金后不想买了满足以下的条件可以退：
1、合同条款被进行修改：
在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿；
2、有增加退定金补充协议：
在交定金之前，如果有增加补充协议。即便买房者不想要房子属于违约行为，但是之前有签署补充协议，就要按照补充协议来退还定金；
3、认购的房子转售他人：
如果开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金，甚至还可以拿到赔偿；
4、不具备销售条件：
如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为，是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题，在任何条件下都可以退还定金；
5、第三方原因：
如果是因为政策问题、自然灾害，导致楼盘不能建设。双方都没有过错，这种情况也可以退还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
购房交了定金后不想买了可以退吗
如果只是因为不想要了，定金是不可以退的。交定金的时候会签协议，若是因为自己的原因放弃购买，没有履行协议上的约定，所以就没有权利要求退还定金。
可以退还定金的情况有哪些？
1.根据我国有关规定，没有达到商品房条件的房子，开发商不可以进行销售，也不可以收取订金性质的费用，意思就是由于开发商的原因定金协议没有成立，这种情况定金就可以退还的；
2.如果发生了不可抗力的因素，比如买方的购房资格被限制了或者首付增多了等等，不属于当事人的问题，导致定金协议没有成立，卖方也是需要返还定金的，并且因为自然灾害因素导致房子条件不符，开发商也不需要双倍返还定金，只要全额返还就可以了；
3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款，比如卖方可以修改合同内房屋面积、价格等，存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的，定金以及利息都需要返还。
总结：由于个人原因买房时候的定金是不可以退还的，除非是对方没有达到合同中的要求。交了定金不想要违反了协议中的条约，所以定金不可以退还。
买房定金交了后不想买了,可以退吗
在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
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交了定金的房子不想买了可以退吗
可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】
1、确认房产性质
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
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