购买准现房有哪些好处呢？分别是什么？

准现房是雏形已经建成的房子，虽然说还没有完全建好，但是准现房的优势显而易见，那就是可以直接看见房屋周边的环境，并且准现房的价格比较稳定，比现房还要更低一些。
1、眼见为实，规避烂尾楼
虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
2、购房纠纷少，风险小
准现房相对于期房而言，由于已经施工一段时间，剩下的工程所需的时间肯定没有期房那么久。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察
期房销售的时候确实存在太多的不确定性，购房者对期房的了解仅局限于售楼处，对于开发商所介绍的以及承诺的内容完全不了解，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
4、价格稳定
准现房的价格虽然没有期房那么便宜，但是准现房的价格已经稳定，相对于现房而言又稍微便宜些，从价格方面考虑的话，购买准现房也是一个不错的选择。

买准现房有哪些好处？应该注意什么？

购置准现房是有风险的。其实，购置准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设备的理念和用心水平以及义务心，假如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后效劳同样得不到保证。

准现房有什么益处

1、了如指掌

购置准现房的益处是，准现房的大致主体曾经出来了，我们在买房的时分就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不肯定什么时分可以修建好，有可能呈现烂尾的状况，准现房的房子质量的好坏曾经能够理解一个大约了，就能直接判别该房屋能否属于本人中意的房源，它的楼层情况、在小区的详细位置等等都能有一个比拟直观的认识。

2、交房时间快

准现房所在的楼盘工程曾经停止得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时分就曾经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等候，购房的平安系数高了不少。准现房交房快的特性更是吸收了不少准备结婚的年轻人的眼光。

3、价钱曾经稳定

准现房由于曾经修建得差不多了，周边的配套设备也曾经根本成型，根本的价钱曾经稳定，不像期房还有很多未知的开展。在价钱方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特性，因而在性价比如面更有优势。

4、购房风险小

准现房的购房风险是相关于期房而言的，准现房在肯定购房意向，签署购房合同之后，短时间内就可以接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不用担忧开发商由于资金问题而买到烂尾楼。

买准现房应留意什么

1、买房是一件大事，关于买房自住的小同伴来说，一定要明白本人的购房需求，定好本人的目的，多比多看，不要跟风购置，以免事后发现房子不合心意再懊悔就来不及了。在交定金之前一定要谨慎思索分明。

2、务必要明白房产证的办理时间，固然买准现房的购房风险曾经减少了不少，但假如房产证没有拿在本人的手上，那就一刻也不能涣散。依据《城市房屋权属注销管理方法》规则，注销机关对权属分明、产权来源材料齐全的，注销机关应在受理注销之日起两个月内核准注销并颁发房屋产权证。

期房、准现房和现房到底有什么区别

购房者在购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房屋。那么，什么是期房、准现房和现房？它们的区别是什么？

一、期房、准现房和现房的简单定义

期房从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说，准现房并不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，一般是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。

购房者在购买时，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能叫做现房。

二、期房、准现房和现房的区别

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

希望大家在看完后对如何区分这三种房屋更清楚一些。小编建议购房者买新房前一定要多多了解这三种楼盘的优缺点，谨慎选择。