房产证上没名字怎么维权

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-06-17 11:24:59

房产证上没有名字可以打官司么

房产证上没有名字可以打官司。根据查询相关公开信息显示:法律分析,房产登记的权利人不是你,根据民事诉讼法的规定,你与本案没有利害关系,不具备本案的原告主体资格,原则上你不能代替房产权利人以原告的身份提起诉讼。

我的房子,房产证上却不是我的名字怎么办?

这种情况你就需要拿出证明来,比如说买房,购房合同。找街坊邻居或者是单位的证明。证明人可以为你证明这间房子是你的,却没有写你的名字。如果你证据很全的话,就可以找房管站。或房管局去更改名字。只要你证据充足。这是完全可以做到的。或者是让对方你正义的形式把房子过户予你。

房产证不是自己的名字怎么办?

(1)如果是你自己的房产,且有确切证据可以证明的,那么可以申请更正。如果是因为债而房屋归属于你,那么除非房屋现有权利人同意,可以直接变更以外,只能通过诉讼途径进行变更登记了。 (2)自从物权法颁布实施以来,房屋登记的是谁的名字,房屋就属于谁,如果属于登记错误或者是物权纠纷,就只有通过房屋现有登记人同意变更或者是通过诉讼来变更。 (3)相关法条: ①《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ②《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据

房子买卖合同有签名,房产证上没有我名字怎么样

法律分析:购房合同和房产证名字必须是一致的。

1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了;

2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下,提出共有产权时,可以在合同上写两个人的名字,在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房,就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理,确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名一,其原因是规避银行的贷款风险;

3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

我参与建房子,但房产证上没有我的名字,妻子要求我净身出户该怎么办?

夫妻之间感情好的时候怎么都无所谓,一旦感情破裂了就会呈现相看两厌的状态,甚至连多看一眼都觉得烦。见过很多新婚夫妻买房子,只写女方或者只写男方的名字,毕竟在感情好的时候谁都想着对方就是自己一生的良人,谁也不会想到有朝一日两人会因为某些事情撕破脸。所以我认为感情再好的夫妻在财产上还是应该理智一些,结婚之前进行财产公证,能够省去很多的麻烦。特别是对于家大业大的人来说,以后出现财产纠纷对双方都是麻烦的事。如果夫妻白头偕老自然最好,万一不能走到最后,财产公证就成了有利的证据。看题目你的妻子要求你净身出户不知道你是不是犯了错,如果是的话建议你多给妻子留点财产,如果不是那这事可以通过上诉解决,婚后共同财产由两人共同处置。

一、婚后建的房子属于夫妻共同财产。

你的问题没有讲述清楚,你参与建房子是谁的房子,你是婚前参与了还是婚后参与了。这里就当是婚后参与建房吧,婚后建的房子、赚的工资都是属于夫妻共同财产。即使房产证上只写了妻子的名字也没关系,共同财产不在于写谁的名字。

二、共同财产夫妻有平等处理的权利。

既然是夫妻共同财产,那就有共同处置的权利。所以妻子要求你净身出户这种做法是不合法的,可以到当地法院上诉,要求共同处置财产。如果你在婚姻中有过错,可能财产会少分一些。

三、法律上也没有净身出户一说。

在法律上从来没有净身出户一说,不管你是否犯错,都有要回财产的权利,通过法律手段要回是最好的方法。如果能协商最好,不能协商只能走法律程序。

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