商品房有70年的产权吗

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

商品房产权70年什么意思，是不是70年后房子就不是自己的啦！

房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

扩展资料

根据《物权法》第一百四十九条规定：

住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

参考资料来源：人民网：房屋产权最多只有70年 到期后可新续约产权

购房合同上写的是商住，但是产权有70年，这种房子可以上户口和上学使用吗？

产权70年的商住楼是可以做为住宅来使用的，所以应该可以上户口和供上学使用。

我是深圳集体户口，想买小产权房，请问“本地人”的法律含义和本城市户口居民有什么区别。

有，本地人即改革开放前就在深圳的深圳原村民。 由于一般的小产权房都是用原来的集体土地建造的，都是由原来的村委（现在的村股份公司）建造来给原村民居住的，所以这些原村民（即你说的本地人）是合法居住在这些小产权房的。。 由于土地性质没有改变，所以不是商品房，也不能上市流通。 所以非本地人购买的话，都是违法的，即然是违法，到时遇到征收之类的，又可能得不到应该有的权益。 当然，如果你跟该村的工作人员熟悉，就不怕这个问题。。 因为你是否本村人，只在于他们出的一个证明。

买房子的产权 一般都是多少年？如果剩10年的产权 我在把房子买来 我就只能住10年吗？

一般商品房的产权是70年的，你买了10年的产权房，如果到期后是可以自动续期的。也就是说，你又可以拥有70年的土地使用权