外地人在广州买房子要什么条件

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众所周知，广州就是广东的省会，在这里几乎凝聚了广东最好的医疗和教育资源，所以每年到广州买房的人都是很多的。但是，并不是所有的人都能够在广州购买房子的。那么，外地人在广州买房子要什么条件呢？在广州买房需要提供哪些材料呢？其实这两个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！
一、外地人广州买房子要什么条件？
1、必须在当地缴纳了两年到五年的纳税证明或者社保；2、在广州具有稳定的职业和经济收入，且信用良好；3、购房者以及家庭成员在广州没有买房的记录，如果在外地有房产，就必须根据二套房的标准进行买房。此外，如果这些条件你都满足了，就可以在广州购买一套住宅。
二、在广州买房需要提供哪些材料？
1、全款买房需要准备的材料
a、已经结婚的需要提供：夫妻两人的结婚证、户口本、身份证。
b、没有结婚的需要提供：户口本、身份证、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
a、已经结婚的需要提供：夫妻两人的结婚证、户口本、身份证、收入证明、工资卡流水、单位营业执照副本复印件加盖公章。(工资流水一般是需要提供一年或者半年的，因为银行不同，所以需求不同)。
b、没有结婚的需要提供：收入证明、身份证、户口本、单身证明、银行流水单。
编辑总结：上文给大家介绍了外地人广州买房子要什么条件以及在广州买房需要提供哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与外地人在广州购买房子的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

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外地户口广州买房条件

外地户口广州买房条件如下：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
概括：根据广州限购政策规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。
二、外地户口在广州买房要准备哪些资料?
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、银行规定的其它资料。
三、外地户口如何在广州买房?
1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
三种方式无需缴满5年社保
一、在不限购区买房
根据相关政策，外地人若无广州户口，可以在广州增城区、从化区购买一套，没有社保限制。
二、获得特殊地区购房指标
广州市各大地区，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
但一般情况下，要获得购房指标，需考取中级职称证书。
三、入户广州
入户广州，是外地人在广州购房最好的办法。
拿到广州户口后再买房，不仅可以购买2套，还有商业贷款和公积金贷款!
外地人在广州买房注意事项
1、在购买的时候，要充分建立明确的信息渠道，需要充分了解购买房屋的整体现状和产权情况。产权不明确的话，容易给自己带来不必要的官司和纠纷。可以要求卖方这提供关于房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有权证书、身份证、和其他的材料。
2、所购买的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的。在达成购买意向之后，双方一定要签订买卖合同，其中对房屋位置、产权状况等相关信息在合同上做个明确的表示并签订一式三份的合同。
3、在购买的时候，还可以向房地产交易管理相关部门提出申请，对房屋的产权，是否符合上市交易的条件等进行审核。如果审核不合格的话，不建议购买这样的房子，购买以后会给自己带来很大的麻烦。审核结果通过以后，再进行合同的签订以及钱财的交付。因为有的产权不明确或有共同产权的人的，只要有一个产权人不同意交易，房子是不能办理产权证的。
法律依据：
《关于进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展的通知》在广州买房条件中还必须满足社保条件：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

外地人在广州买房子有什么条件？

外地人在广州买房子条件如下：

1、非广州本市户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳“个人所得税或社会保险”，不得出现补缴情况，才有资格在广州购房。

2、广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保5年。

3、外地购房者及家庭成员在本市未拥有住房；

4、购房者所支付的首付款不得低于总房价的百分之三十；

5、购房者拥有良好的征信记录，且在本市拥有稳定的工作与收入。

6、满足资格的外地户籍：单身人士仅可在市区购买1套房，已婚家庭也仅可在市区购买1套房。

外地人在广州买房子有什么条件

每个城市都有不少外地务工人员，广州也是如此，许多外地人工作一段时间后，都有了在广州买房定居的想法，但外地人在广州买房，不仅要考虑房价的问题，还要看自己是否符合当地的额购房条件，那么外地人在广州买房子有什么条件呢?贷款买房要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、外地人在广州买房子有什么条件

1、外地购房者需拥有身份证、户口簿等有效身份证明材料；2、自购房之日起的前五年，外地购房者需在本市连续缴纳三年及三年以上的社保或个税；3、外地购房者及家庭成员在本市未拥有住房；4、购房者所支付的首付款不得低于总房价的百分之三十；5、购房者拥有良好的征信记录，且在本市拥有稳定的工作与收入。

二、贷款买房要办理哪些手续

1、首先购房者应确认自己所购的房产是否取得银行按揭支持，可以直接向银行了解按揭贷款的相关规定，并准备好按揭贷款手续所需的材料，如身份证、首付款支付凭证等，再按要求将按揭贷款申请书填写完整。

2、购房者与开发商签订房屋买卖合同后，需与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，合同内需明确购房者的贷款金额、年限、还款方式等内容，然后购房者与开发商、银行到当地的房管局办理房产抵押手续。

3、购房者办理好房产抵押手续之后，按合同约定，需在贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，并与银行签订授权书，同意贷款银行直接从该银行账户内扣除贷款本息与利息。

总结：外地人在广州买房子有什么条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在不少朋友在买房时，未考虑到自己是否符合当地的购房条件，导致耽误了过多的时间，因此在买房之前，我们必须对当地的购房政策进行了解，再进行房产选择。

外地户口在广州买房条件有哪些

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广州是属于一线大城市，前往广州的外来务工者也是非常多的，为了能够在广州有个居所，而购买一套属于自己的住房。那么外地户口在广州买房条件有哪些，以及广州买房不得不注意的几个问题，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。\r\n一、外地户口在广州买房条件有哪些\r\n1、在广州买房的个人需要有合法的身份证及户口本;2、在广州买房需要提供在5年内有连续交3年以上的社保或个人所得税;3、外地户口在广州买房，无论是新房还是二手房，都只能购买一套;4、购房者及其家人的名下在广州没有房产。\r\n二、广州买房不得不注意的几个问题\r\n1、根据广州的购房政策而言，购房者在购买了住房之后，是需要前往房管局提供缴费的税单，而房管局的工作人员是需要在购房者提交税单的时候，立刻审核，若是审核通过之后，就可以办理相应的手续了。\r\n2、由于广州关于购房新政策才开始不久，因此也无法明确购房者提交的税单，是需要花费多久进行审核，不过在提交税单之后，工作人员会给予一个复核的号码，购房者可以凭借这个号码前往相关部门查询进展。\r\n3、在广州为了遏制房价的上涨，政府是出具了限购令，如果不是广州本地的居民，想要购买房子，那么需要提供在买房的前两年内连续缴纳了长达1年的社保证明，或者说是个人所得税的证明，两者证明中的任意一个。\r\n关于外地户口在广州买房条件有哪些，以及广州买房不得不注意的几个问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是想要在广州买房，需要满足一定的条件，然后带上所有的材料前往办理，这样才能够更省时间哦。
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