武汉市办理房产证流程及相关费用
法律主观：
武汉房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持买卖合同、身份证、户口本等材料，到房地产交易所申请办理买卖过户登记，依法交纳契税、印花税；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房地产费用主要是产权登记费，收取标准为居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
武汉市房产证办理需要多少费用
在购买一套房子之后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候费用也是一个必不可少的项目!那么身处武汉或者想在武汉买房的朋友武汉市房产证办理费用是多少呢?想必很多人都想知道，那么接下来我们就为你带来武汉市房产证办理费用的最新收取政策，让你...想要了解更多关于武汉市房产证办理需要多少费用的知识，跟着我一起看看吧。在购买一套房子之后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候费用也是一个必不可少的项目!那么身处武汉或者想在武汉买房的朋友武汉市房产证办理费用是多少呢?想必很多人都想知道，那么接下来我们就为你带来武汉市房产证办理费用的最新收取政策，让你一目了然!
武汉市房产证办理费用主要是契税，根据该地区的面积，是否第一次购房支付，如下:
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、0.5%的评估费(评估，允许浮动)，买方;
3、项目契税的评定应当为前1.5%，而不是前3%，买受人应当支付;
4、交易费:3/square，买方;
5、工作费用80元，(5元印花税)，买方
武汉市房产证办理费用收取标准为:
(1)、住宅面积140平方米(含140平方米);
(2)单价不超过7000元/平方米(含每平方米7000元)，总价不超过100万元(包括100万元)。如果个人住房满足上述条件，其房屋契税税率为1.5%。武汉市的财产证明应当缴纳契税、住房维修基金、生产证书、印刷费用、土地和土地证书的费用。总价为55万人民币，建筑面积104平方米计算如下:550000元(合同价)x2%(契税)=11000元;104施工面x61元/平(相应的养护资金水平)=6344元;房地产成本=85元;印刷成本=5元;土地成本=33元;总=17467元。
(2)、维修基金。2011年4月，武汉发布了《武汉市住房专项养护资金管理办法》，自2011年5月1日起正式实施《购房合同》，根据新标准，将需要缴纳住房维修资金。按金是指购买房屋的人拥有业主拥有的房屋的建筑面积，每平方米建筑面积的5%是建筑成本的5%。建筑成本是每平方米建筑成本。此数据定期由武汉市成本管理站发布。
武汉市房产证办理费用住房维修基金支付标准是根据建筑的结构分为几个不同的级别:砖结构房屋49元/平方米，没有电梯框架结构房屋55元/平方米，有14层下电梯框架结构层(14)住宅61元/平方米，有电梯层(包括)框架结构住宅73元/平方米。2008年11月1日前，住宅维修资金按2%的标准存放。非住宅维修资金按1%标准存放。
(3)、交易费。标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(4)、房屋登记费。标准如下:80元/套;非居民550元/块。
(5)、印花税。标准如下:5元/本。6)工作成本。标准如下:每本10元。
据悉，武汉市住房权威，物价局，税局、国土资源和规划局联合发布”在武汉享受优惠政策的普通住房的调整通知，重置武汉市房产证办理费用豪华标准，新规则:在单套建筑面积140平方米，140万元以上，地积比率低于1.5，符合标准的豪宅;全市单位建筑面积140平方米，总价90万元以上，容积率低于1.0，是任何条件下的大厦。除了2008年颁布的对单位价格的限制之外，该武汉市房产证办理费用标准按总价格的3%征收房产契税。
其他偏远地区(包括东西湖、蔡甸、甘南、新州、黄皮、江夏等)应符合以下条件:小区建筑容积率高于1.0;单层建筑面积在140平方米以下(包括140平方米)。总价格不超过90万元(含90万元)。
上面就是我们为大家带来的武汉市房产证办理费用是多少的最新收取标准，希望大家可以参考学习一下，以便在将来办理的过程中提前准备好这笔钱，做到心中有数，避免在办理的过程中产生不必要的麻烦，这样的结果大家都是不乐意看到的，那么就赶紧仔细的学习一下吧!
武汉办房产证需要交多少钱
法律分析：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税
4、契税
5. 维修基金
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
武汉办房产证需要什么资料
法律分析：手续如下：1、申请人申请权籍调查；2、向房地产行政主管部门递交申请材料；3、主管部门受理申请人的申请材料、初审后报市不动产登记中心审核；4、市不动产登记中心核准该申请并将登记事项记载于登记簿；5、申请人到不动产登记中心领取房产证。
开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。（1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。（2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。（3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
武汉办房产证收费标准2021
法律分析：武汉房产证收费标准:单纯办理房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本;除工本费外,依据二手房交易双方的不同情况,还应交纳以下税费,具体明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
