亲属间房产赠与怎么过户

法律分析：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠予房产证应该怎么办

房屋赠予的办理手续为：1、协议：赠与双方签订书面的赠与协议，约定好具体的赠与内容；2、公证：可以将赠与协议前往公证机构进行公证，也可以不公证，不过公证后协议的法律效力更稳定；3、过户：前往房屋行政部门办理过户手续，拿到房屋新的权属证明。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

将财产赠与他人的时候，需要办理哪些手续 ？

要把财产赠与他人，需要办理以下这些手续。要签订赠与合同，要去公证，交房屋契税，要做房屋产权更名。

1、要签署赠与合同。

如果老人想把房子赠给儿女，要和儿女签一个赠与合同。具体合同怎么写，需要找律师进行咨询，因为律师更加专业，能想的更全面一些，可以避免引发一些法律纠纷。这份合同一定要以书面形式出现，否则就不具备法律效力，可能会引起纠纷。

2、要去做公证。

如果想把房子赠给儿女或者亲属，就要去公证部门做公证。公证要证明房主具有对房子的绝对支配权，房子是完全属于房主的，房主可以决定赠与任何人。房主把房子赠给儿女或者亲属，不会引起纠纷，受赠者愿意接受房子，双方签字，并且按手印，就可以做公证了。

3、要缴纳相应的契税。

受赠者要拿着房产证，要拿着赠与合同，拿着身份证件，要拿着户口本等，去房产交易大厅缴纳相关的契税。房子买卖都要缴纳契税，继承同样也是需要缴纳契税。

4、做房产更名。

双方当事人签署了合同，并且已经做了公证，而且还缴纳了相应的契税，就可以办理房产更名手续了。办理房产证更名需要一个流程，可能会浪费一上午的时间或一天的时间，如果实在是太忙，可以找一个中介帮忙办理，这样就可以少跑很多冤枉路。也能把材料准备齐全，为我们节省很多时间。

结语

房产赠与是一件大事，一定要仔细考虑清楚，还要和家人商量好，避免日后发生法律纠纷。亲人之间最害怕因为房产而引发矛盾，想要赠与他人，要提前征得亲人的同意，如果提前把这些事情都讲清楚，就不会影响亲情。

亲属间赠予的房产如何办理房产证

房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6 000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了!购房置业

赠与房产证过户程序怎么办

法律分析：赠与房产证过户程序如下：

1、当事人或者其代理人向不动产登记机构申请不动产过户登记；

2、提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料；

3、如果符合受理条件，会被受理；

4、不动产登记机构工作人员依据程序完成过户登记，核发不动产权属证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。