公积金贷款等额本息可以更改成等额本金吗

公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。 ①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。 ②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。 ③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

用公积金选了等额本息能改成等额本金吗？

公积金贷款可以把等额本息改成等额本金，携带好身份证和贷款合同到银行办理即可。需要注意的是等额本息的每月还款是均匀的，对贷款人的收入需求不那么高，而等额本金的话初期还款额较多，随后月供才会慢慢减少，对于贷款人的初期收入要求比较高，如果收入不达标办理等额本息转等额本金的话是很难通过的。

等额本金和等额本息有何区别

一、利息的算法不同

1、等额本息法的算法

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

每月利息=剩余本金*贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]

注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。

2、等额本金法的算法

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。

由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。

二、适合的人群不同

1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

等额本息的贷款可以改成等额本金吗？

目前，中行个人住房贷款的还款方式变更可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准，请您详询贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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等额本息可以换成等额本金吗？

您好，很高兴为您解答问题。 等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，等额本金前期压力大，月供多，后期月供慢慢减少。 等额本息每个月还款额是固定的。在办理银行贷款的时候，银行一般都会推荐或者默认为等额本息的还款方式。 如果要等额本金还款的话，需要提前说明，如果银行贷款已经发放。一般情况下，银行是不允许更改还款方式的。 希望我的回答能帮到您，如有疑问可以继续提问或者致电咨询。

等额本息改成等额本金

等额本息是可以改成等额本金的，但是一般情况下银行规定第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
等额本金和等额本息只是不同的还款方式。等额本息法是指：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例占比较大、本金比例占比较小，还款期限过半后逐步转为本金比例占比大、利息比例占比小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差就会越大。但由于该方式还款额每月都是相同的，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，建议可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入也就会相应的增加。
等额本金法是：每月的还款额是不同的，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），另外再加上上期剩余本金的月利息，就会形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，最终就会越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但是这种还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能就会减少。 等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本息改成等额本金需要的手续如下： 公积金贷款等额本息改成等额本金公带上购房合同、身份证（要求用户带有原件及复印件），并且到市公积金中心，需要进行叫号办理；商业贷款等额本息改成等额本金带上贷款合同、身份证还有银行卡， 并前往所办理贷款的银行，根据银行指导，先在个人贷款窗口进行办理，之后在个人业务窗口进行办理，分别划扣提前还款金额和更改利息模式，生成新的月还款金额表。
在银行允许的前提下，以下的情况是可以将等额本息改成等额本金的： 一、用户当前具有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。 二、如果用户打算提前还款，并且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，这种比较适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。