复式楼房交房时房高多少?法定标准是什么呢?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-04-08 17:14:39

一般多高的房子可以装修成复式的?

复式楼的标准高度为3.3米左右。按照《国家住宅建筑设计规范 》的相关标准,复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算,中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。

国家规定住宅楼的标准层高是多少?

2012年08月01日由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》生效,《住宅设计规范》规定住宅层高宜为2.8米。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米,厨房和卫生间的排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米,且不得影响门、窗扇开启。卧室的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且局部净高的室内面积不应多于室内使用面积的三分之一。

住宅楼的层数计算:

1、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

2 、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3米时,层数应按自然层数计。

3、层高小于2.2米的架空层和设备层不应计入自然层数。

4、高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。

5、当建筑中有一层或若干层的层高大于3米时,应对大于3米的所有楼层按其高度总和除以3米进行层数折算,余数小于1.5米时,多出部分不应计入建筑层数,余数大于或等于1.5米时,多出部分应按1层计算。

以上内容参考:百度百科-住宅设计规范

复式楼层高多少?优点介绍

  复式楼层是一种特殊的结构设计,和其它的两层楼房或者是单层套间相比较而言,它有许多的优点,一方面表面上看来虽然是两层的楼房,但是往往在一些楼层高度或者是宽度方面有一定的区别,今天为大家具体介绍的就是关于复式楼层多方面的信息,包括它的成本以及优点介绍,大家可以提前认识学习以备不时之需。而且借此我们也可以得知复式楼层本身是否值得购入。

  

  一、复式楼层高多少

  复式楼层高在5.8——6.0m之间。

  在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6m——3.3m,复式店铺在5.8——6.0m之间。

  住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。

  

  二、复式楼层优点

  复式楼房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。

  

  另外,复式楼房上下的楼梯也有很多讲究,其主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。最后,在装修设计中的许多误区也是应该要避免的,其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

  与跃式楼相比

  跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层,但和复式楼房最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

  

  上文为大家举例介绍的是关于复式楼层高度以及优点方面的信息,由此入手可以得知和其它的单层套间或者是普通的两层小楼房相比较而言,复式楼层最大的区别体现在它们的层高方面,而且合适层高的复式楼可以使得整体上面结构更加美观,也可以将房子划分为许多的功能板块,方便我们的居住和日常生活,有兴趣朋友不妨参考上文了解一下关于复试楼层高度以及优点方面的对比介绍吧。

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购买复式楼应注意什么

如何选择复式楼之层高不能太低 开发商在销售顶层复式房时,会把夹层赠送给购房者,这些夹层往往因为层高太低,没有太大利用价值。一般来说,层高在4.8 到5.2 米的户型才能做夹层,如果层高在5.2 米以上,这种复式结构会比较舒适。 另外,对于一般复式住宅的上层空间来说,很多情况下都设计成坡屋顶,作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间,使用起来会感到不方便。 提醒:购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型,假如层高过低的话,反而会影响生活的便利度,多出

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